|
09/10/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤半年，原開價500萬元，累減90萬元，減幅約18%，以410萬元成交，實用面積呎價12,538元。 據了解，原業主於2014年8月以360萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升14%。 |
|
09/10/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世3座中層NA室成交，實用面積688平方呎，採3房套間隔，座向西北，望山景，獲買家以1,030萬元承接，實用面積呎價14,971元。 據了解，原業主於2012年1月以685萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值50%。 |
|
09/10/2024 樓價持續整固，業主減價離場，將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿8,400元，業主放盤逾半年累計減價102萬元`，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交是將軍澳廣明苑廣瑞閣(D座)高層13室，實用面積530平方呎，兩房大廳企理裝修望內園景單位，剛以自由市場價445萬元沽出。據報，業主於本年三月放盤600萬元，期間調整叫價至近日498萬元，最終以445萬元沽出，累計減價145萬，減幅達24%，折合實用面積呎價為8,396元。 魏仕良續指，原業主於2011年以自由巿場價298萬元(已補地價)購入物業至今，現在成功以445萬元售出，帳面獲利147萬元，物業13年升值49%。 |
|
08/10/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為11座低層D室，實用面積504平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，原開價650萬元，最終97萬元，減幅14.9%，以553萬元成交，實用面積呎價10,972元。 據了解，原業主於2016年6月以535萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利18萬元離場，單位期內升值3.3%。 |
|
08/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層H室，實用面積700平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望開揚景，叫價950萬元，放盤2星期，成功以913萬元沽售，實用面積呎價13,043元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利498萬元離場，單位期內1.2倍。 |
|
08/10/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為富儷閣(F座) 中層B室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西北望城門河景，放盤5個月，原叫價620萬元，減幅5.6%，減35萬至585萬元成交，實用面積呎價8,731元。 據了解，原業主於1996年9月購入上址，當時作價309萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值89%。 |
|
08/10/2024 近月二手成交淡靜，近期再有市區樓價以低於400萬元低價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道嘉威大廈，物業A座高層06室，單位實用面積約269平方呎，單位屬開放式設計單位，向南眺望樓景，原業主早前以455萬元放盤，最終減價60萬至395萬元成交，實用呎價約14,684元，減幅約13%，再創屋苑自年中以來低位。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2014年12月以358萬元購入上址，持貨10年帳面升值37萬元，期間升值約10%。 |
|
08/10/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢飛鵝山陶樂苑單號屋A室成交，建築面積1,368平方呎，實用面積1,116平方呎，採4房(1套) 2廳間隔，望山景，連兩個車位，以1,420萬元連雙車位成交，實用面積呎價12,724元，較上月同類單位成交價高100萬元。 據了解，原業主於1998年以400萬元購入上址，持貨26年至今易手，賬面獲利1,020萬元，單位期內升值逾2.5倍。 |
|
07/10/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門漣山成交，單位為ALDER III座高層A室，建築面積863呎，實用面積650平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向西南，望海景，附設企理裝修。物業以538萬放盤，獲上車客洽購，以508萬承接上述單位，車位另售$52萬，物業實用面積呎價7,815元。 據了解，原業主於2019年7月購入上述單位及車位，當時作價765萬元，持貨5年，帳面虧蝕205萬，期內跌幅26.7%。 |
|
07/10/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為23座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望河景，單位放盤10個月，開價500萬元，累減64萬元，減幅12.8%，以436萬元成交，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2010年8月以210萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利226萬元離場，單位期內升值近1.1倍 |
|
07/10/2024 二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望河景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減12萬至738萬元沽出，實用面積呎價9,660元。 據了解，原業主於2003年11月以242.8萬元購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利495.2萬元，單位期內升值2倍。 |
|
07/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層E室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向南享山景，單位放盤9個月，原叫價820萬元，累減150萬元至670萬元獲買家承接，減幅18.3%，實用面積呎價13,454元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價593萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利77萬元，單位期內升13%。 |
|
07/10/2024 減息過後樓市氣氛稍為好轉，市場成交稍為回升，新近天后天后廟道單幢樓君悅華庭打破逾半年的悶局，成交價卻是屋苑近年新低入場費，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后君悅華庭，物業高層A室，單位實用面積約399平方呎，單位屬一房間隔單位，向西南面眺望開揚樓景，業主原叫價為628萬元，最終減價73萬元至555萬元成交，減幅約12%，實用呎價為13,910元。 蔡嘉駿補充，原業主於2006年9月以325萬元購入上址，持貨18年帳面獲利230萬元，期間市值上升71%。 |
|
06/10/2024 樓市再錄蝕讓成交，沙田碧濤花園7年跌價13%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期百利閣3座低層E室，實用面662平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南望山景，單位連先連車位叫價880萬元，放盤長達一年，最終現時先售出住宅單位，成交價為633萬元，實用面積呎價9,562元。 據了解，原業主於2017年3月以730萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面損失97萬元，單位期內跌價13%。 |
|
06/10/2024 近日市場仍然頻錄蝕讓，西貢洋房御花園業主持貨18年仍然需要蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣卿花園成交，單位為雙號屋排屋別墅，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，以1,198萬元成交，實用面積呎價9,708元。 廖振雄指出，單位原業主早於2006年11月以1,332萬元購入上址，持貨18年，賬面勁蝕134萬元，單位期內跌價10%。 |
