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05/10/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，西貢半新盤傲瀧錄銀主盤成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為15座低層B室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，以2,250萬元成交，實用面積呎價12,248元。 廖振雄指出，單位原業主於2018年11月以3,232萬元購入上址，現時單位由銀主售出，以當年購入價計算，賬面勁蝕982萬元，單位期內跌價30%。 |
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05/10/2024 近日再有新香港人入市買樓。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏御峯成交，單位為2座高層D室，實用面積264平方呎，1房間隔，向西望市景，成功以388萬元成交，實用面積呎價達14,697元。 據了解，原業主於2012年5月以369萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面僅升值19萬元離場，單位期內升值5%，扣除成本幾近平手離場。 |
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05/10/2024 減息後近日成交回升，指標屋苑沙田第一城錄罕有撻訂後成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位屬撻訂後重售單位，放盤短短一星期，原叫價450萬元，最終成功以425萬元沽出，減價25萬元或減幅5.6%，實用面積呎價12,997元。 據了解，原業主早於1989年12月購入上述單位，當時購入價僅50萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內大幅升值7.5倍。 |
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04/10/2024 減息過後藍籌屋苑成交不斷，業主趁機減價離場，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原先開價470萬元，最終大手劈價108元，減幅23%，以362萬元成交，實用面積呎價12,746元。 據了解，原業主於1991年11月以108萬元購入上址，持貨33年至今沽售，賬面大幅獲利254萬元，單位期內勁升近2.4倍。 |
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04/10/2024 近月新盤市場轉旺，豪宅成交明顯亦明顯增加，西貢區半新盤133 Portofino錄罕有洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近市中心康健路133 Portofino，物業僅4年樓齡，屬區內半新盤，剛成交為屋苑單號屋洋房別墅，實用面積2,641平方呎，並連有約490平方呎的花園面積，洋房附發展商全屋精裝示範單位，連全屋裝修傢俬及兩個車位，望西貢全海景，以5,693萬元成交，實用面積呎價21,556元。 |
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04/10/2024 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心錄優質海景單位成交，業主減價220萬元成交，售價重上2,060萬元，屬屋苑近半年新高成交價。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業11座中層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,060萬元，實用呎價約15,749元。業主原叫價2,280萬元，減價220萬元成交，減幅達10%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1998年3月以約1073萬元價購入上址，持貨26年帳面升值987萬元，期間大幅升值近1倍。 |
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04/10/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座低層02室，實用面積426平方呎，向北望園景，成功以320萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價7,512元。 據了解，原業主於2000年3月以83萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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04/10/2024 減息後居二市場成交平穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，最新成交馬鞍山錦泰苑成交，單位為C座低層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價620萬元，放盤1個月，以585萬元(居二市場價) 沽出，期間減價5.6%，實用面積呎價9,000元。 據了解，原業主於2001年1月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
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03/10/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑高層09室成交，實用面積645平方呎，採3房間隔，享海景。單位於今年放盤，以525萬元放盤至今，獲白居二買家洽購，終以518萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,031元，呎價屬該屋苑近年新低，對上一宗成交為2021年6月高層戶以715萬沽。 據了解，新買家是白居二買家，心儀三房大單位為主，覓盤多時，遇心儀單位即時還價並購入單位。原業主於2000年以170萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利348萬元，單位期內升值2倍。 |
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03/10/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座低層C室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤3星期，原叫價638萬元，減30萬元至608萬元獲買家承接，實用面積呎價12,383元。 據了解，原業主於2022年12月購入上址，當時作價728萬元，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌16%。 |
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03/10/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以608萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於1998年2月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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03/10/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價370萬元，累減15萬元，減幅4.1%，以355萬元成交，實用面積呎價11,678元。 據了解，原業主於2021年5月以480萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕125萬元離場，單位期內跌26% |
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03/10/2024 新近北角健威花園成交平穩，最新遺產貨成交，兩房單位成交價達450萬元，原業主早於44年前入伙初期購入，期間急升逾20倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業F座中層04室，單位實用面積約445平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南眺望樓景為主，原業主原放盤價為550萬元，最終減價100萬至450萬元成交，實用呎價約10,112元，大幅減價18.2%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1980年4月(即屋苑入伙初期)僅以20.6萬元購入上址，現時由家人以遺產貨成交，過去44年帳面升值429.4萬元，期間市值狂升逾20倍。 |
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02/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤4個月，叫價780萬元，調整至773.8萬元成交，實用面積呎價14,224元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價574萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利199.8萬元離場，單位期內升35%。 |
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02/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，當時叫價468萬元，減8萬元，獲買家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,783元。 據了解，原業主於2014年6月以408萬元(已補地價) 購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利52萬元，單位期內升值13%。 |
