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23/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園景，單位原叫價630萬元，放盤7個月，最終減價42萬至588萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,046元。 據了解，原業主於2007年5月以165.53萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利422.47萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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23/07/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園銀主盤成交，單位為18座高層D室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望街景，成功以758萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,804。 據了解，原業主於2007年7月以287萬元(已補地價) 購入上址，持貨18年至今轉售，賬面獲利471萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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23/07/2025 近月樓市聚焦一手，二手樓價繼續低位徘徊，新近北角單幢私樓偉文大廈呎價不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街偉文大廈，物業高層A室，單位實用面積約665平方呎，單位屬三房連主人套房單位，業主原叫價為758萬元，最終大幅減價104.2萬元至653.8萬元成交，減幅約13.7%，實用呎價為9,832元。 |
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22/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景，放盤4個月，叫價628萬元，減28萬元或減幅4.5%，成交價600萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年5月以165.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利434.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/07/2025 樓市持續整固成交稍稍回升，位處港鐵站上蓋北角康澤花園備受用家歡迎，入場費亦較去年稍稍回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座低層05室，單位實用面積約419平方呎，單位屬兩房間隔，向南面眺望樓景，最終成交價538萬元，較業主原叫價598萬元減價60萬元，減幅約10%，實用呎價約12,840元，相對於一年前同類單位售價低見515萬元，最新呎價已較去年低位回升約5%。 |
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22/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座中層A室，實用面積947呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,200萬元，放盤半年，調整售價至1,160萬元成交，實用面積呎價12,249元。 據了解，原業主早於1998年5月購入上址，當時作價681萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利479萬元，單位期內升70%。 |
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21/07/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤1個月，開價520萬元，減37萬元，減幅僅7%，獲買家以483萬元承接，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價234萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利249萬元，單位期內升值1倍。 |
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21/07/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層B室，實用面積797平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，原叫價1,030萬元，獲買家洽購，減45萬元至985萬元成交，減幅4.4%，實用呎價12,359元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價830萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值19%。 |
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21/07/2025 近月市況回升，整體樓價已逐步見底回升，鄰近北角丹拿道富雅花園2房重上500萬元水平，最新中層兩房呎價已逼近1.2萬元，創屋苑過去一年半的呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位近於北角丹拿道繼園台富雅花園，物業3座(金楓閣)中層G室，單位實用面積約451平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東南面眺望樓景為主，成交價532.8萬元，實用呎價約11,814元，單位原先叫價為588萬元，最終減價55.2萬元成交，減幅達9.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1999年月購入上址單位，當時售價為205萬元，目前以532.8萬元售出單位，業主持貨26年賬面勁升327.8萬元，期間樓價勁升1.6倍。 |
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20/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村雙號村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，開價1,580萬元，累減181萬元，以1,399萬元成交，建築面積呎價6,662元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月以1,630萬元購入上址，持貨13年至今易手，賬面虧蝕231萬元，單位跌約14%。 |
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19/07/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座高層F室，實用面積586呎，屬1大房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，原叫價850萬元，減30萬元至820萬元承接，減幅3.5%，實用面積呎價13,993元。 據了解，原業主於2020年8月以920萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌11%。 |
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18/07/2025 買家恢復入市信心，馬鞍山居二市場再錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑居屋二手成交，單位為錦莉閣(D座) 高層11室，實用面積595平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤2個月，叫價718萬元，獲買家以678萬元(自由市場) 承接，減價40萬元減幅5.6%，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2011年5月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年多至今轉售，賬面獲利278萬元，單位期內升值70% |
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18/07/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近黃大仙單幢居屋盈福苑再錄得綠表客成交，業主放盤一年多終獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近促成為黃大仙穎竹街盈福苑居屋單位，剛售出為高層08室，單位實用為407平方呎，兩房一廳向東享開揚景觀單位，剛以居二市場價310萬元成交，實用面積呎價為7,617元。 據了解單位業主放盤長達十四個月，原叫價399萬，最終大幅減價89萬元成交，減幅達22.3%。由於原業主早於2001年以107萬元(未補地價)購入至今，持貨24年帳面升值203萬元，期間市值勁升1.9倍。 |
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18/07/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為5B座中層A室，實用面積668平方呎，屬3房間隔，座向西南望開揚景，終以1,280萬元沽出，實用面積呎價19,162元。 據了解，原業主於2020年12月以1,365萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面虧蝕85萬元，單位期內跌6%。 |
