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15/11/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座頂層連天台戶，實用面積753平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位放盤時叫價1,000萬元，減75萬元至925萬元沽售，實用面積呎價12,284元。 據了解，原業主於2008年4月以540萬購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利385萬元，單位期內升71%。 |
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14/11/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座高層C室，實用面積818平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤原叫價930萬元，最後以886.8萬元成交，實用面積呎價10,841元。 據了解，原業主於2014年12月以748萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利138.8萬元，單位期內升值19%。 |
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14/11/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座中層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向南面望山景，獲買家以706萬元承接，實用面積呎價14,234元。 據了解，原業主於2014年11月以677萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利29萬元，單位期內升值4%。 |
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14/11/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平穩，部分樓價於低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，低層單位呎價企穩於1.05萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座低層E單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價860萬元，原業主叫價920萬元，減價60萬元成交，減幅6.5%，實用低見呎價10,657元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2006年3月以376萬元購入單位，持貨19年帳面升值484萬元，期間樓價大幅上升近1.3倍。 |
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13/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門帝濤灣成交，單位為10座高層A室，建築面積1,096平方呎，實用面積880平方呎，座向西邊望山景，單位附企理裝修，獲外區用家洽購，物業原叫價800萬元，累減40萬元，減幅5%，以760萬元連車位成交，實用面積呎價8,636元。 鄭少坤續指，原業主於2021年8月以1050萬元購入上述單位及車位，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕250萬元，單位期內跌幅約24%。 |
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13/11/2025 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居第5期A段單號屋別墅成交，實用面積1,406平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望湖景，原叫價2,380萬元，成功以2,038萬元沽售，減幅14.4%，實用面積呎價14,495元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價928萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利1,110萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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13/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄得成沙田愉田苑成交，單位愉群閣(G座) 中層08室，實用面積414呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，放盤1個月，原叫價450萬元，減幅2.3%，累減10.5萬至439.5萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,616元。 據了解，原業主於2006年2月以108萬元(已補地價) 購入上址，持貨19年至今沽售，賬面331.5萬元，單位期內大幅升值近3.1倍。 |
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12/11/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價企穩1.2萬水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業4座低層E室，單位實用面積約683平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東南面山景單位，新近獲買家以828萬元承接，實用呎價12,123元，原業主原以880萬元放售，最終減價僅52萬元成交，減幅不足6%。 蔡嘉駿補充，原業主於早年購入單位，現時由遺產管理人身分售出單位。 |
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12/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望街景，成功以569萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,611元。 據了解，原業主於1999年3月以164萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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12/11/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋廣林苑成交，單位為興林閣(A座) 中層17室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景園景，單位放盤1個月，原叫價359萬元，調整至340萬元(自由市場價) 沽售，減價19萬元，減幅5.3%，實用面積呎價9,043元。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價308萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利32萬元，單位期內升值10%。 |
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12/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤7座中層A室成交，單位建築面積1,615平方呎，實用面積1,260平方呎，屬4房(2套)連儲物室間隔，座向東南望園景，獲同區換樓客即睇即買，以900萬元承接，實用面積呎價7,143元。 據了解，原業主於2011年4月以1203.1萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面虧蝕303.1萬元，單位期內跌幅約25%。 |
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11/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向東北享園景，原叫價720萬元，減20萬元至700萬元獲買家承接，減幅2.8%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年2月以518萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利182萬元，單位期內升值35%。 |
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11/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，叫價460萬元，放盤7個月，終以428萬元成交，實用面積呎價14,079元。 據了解，原業主於1997年9月以225萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升90%。 |
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11/11/2025 樓市整固市區樓入場費回落，新近北角威德閣呎價低見不足1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角宏安道威德閣，物業低層A室，單位實用面積約515平方呎，單位屬三房間隔，向東南面望樓景，成交價654萬元，實用呎價約12,699元，業主原叫價728萬元，減價74萬元，減幅逾10%成交 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年7月以310萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利344萬元，期間單位大幅升值逾1.1倍。 |
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11/11/2025 整體租賃市場持續嚴重缺盤，盤源收窄租賃成交減少，小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗租賃成交，較上月同期的五宗顯著減少，最新租賃成交，業主「獨家委託」放盤短短四日便閃電租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為6座中層E室單位，建築面積848平方呎，實用面積為579平方呎，單位屬三房連主人套房設計，眺望山景及海景雙景，剛以26,300元租出，實用面積呎租達45.4元，業主早於本月初才「獨家委託」本行放租，要求租金為26,800元，最終短短四日時間閃電獲租客承租，業主象徵性減租500元租出，減幅僅1.8%。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位為三房套，裝潢簇新整潔，電器齊備，加上東南方向採光度足一屋通爽，山海景色開揚寧靜，業主於2001年4月以364.2萬元購入單位，以最新租金26,300元計算，回報率約8.7厘。 |
