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02/09/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍海福花園成交，單位為福兆閣(1座) 低層D室，實用面積409平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤8個月，叫價450萬元，終以410萬元(已補地價) 沽出，減價40萬元，減幅8.9%，實用面積呎價10,024元。 據了解，原業主早於1997年6月以252萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利158萬元，單位期內升63%。 |
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02/09/2024 新居屋即將接受登記，仍有買家於居二市場尋寶執平貨，新近再有綠表買家入市買將軍澳廣明苑單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以438萬元購入，將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層10室，實用面積597平方呎，三房大廳企理裝修單位望內園景。據報，業主於本年七月放盤叫價480萬，放盤約1個多月剛獲綠表買家以438萬元承接，一口減價42萬元，減幅達8%，折合實用面積呎價為7,337元。 魏仕良續指，原業主於2009年9月以約146萬元(未補地價)購入物業至今，持貨15年帳面獲利292萬元，物業期間大幅升值2倍。 |
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02/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤2個月，開價400萬元，累減10萬元，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。 據了解，原業主於2022年4月以495萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕105萬元，單位期內跌幅21%。 |
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02/09/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層12室，實用面積540平方呎，屬2房間隔，座向東北望海景。單位原叫價440萬元，放盤僅2日，減23.2萬元至416.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,719元。 據了解，原業主早於2002年3月以100萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利316.8萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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01/09/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以560萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,459元。 據了解，原業主於1998年2月以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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01/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,680萬元，以1,400萬元成交，建築面積呎價6,667元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨逾11年至今將物業轉售，賬面獲利270萬元，物業期內升值24%。 |
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01/09/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層B室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向西北望海景，單位放盤8個月，開價1,200萬元，獲買家以993萬元承接，實用面積呎價12,682元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價465萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升1.1倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，成功以588萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,932元。 據了解，原業主於2008年5月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 低層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，放盤2個月，叫價435萬元，減15萬元，獲買家以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價6,512元。 據了解，原業主於2007年11月以148.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利271.5萬元，單位期內升1.8倍。 |
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30/08/2024 樓市整固租務市場依然暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得16宗租賃成交，新近更錄得一宗放租三星期減租7%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層D室單位，建築面積878平方呎，實用面積為598平方呎，為三房連主人套房設計，眺望山景及少海景，剛以24,200元租出，實用面積呎租達40.5元，業主放租三星期便獲承接，原要求月租為26,000元，減租1,800元，減幅達7%，租客為外區客，心儀單位為正南單邊三房户，外望翠綠山景及少海景，豁然開朗，加上單位附有雅致裝潢，故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2003年12月以287萬元購入單位，期後於2019年以1,000萬元作內部轉讓，以5年前內部轉讓價計算，現時以月租24,200元租出，租金回報率達2.9厘。 |
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30/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤3個月，叫價580萬元，累減50萬元，獲買家以530萬元承接，減幅8.6%，實用面積呎價10,271元。 據了解，原業主於1998年1月以329.7萬元上址，持貨逾26年至今沽出，賬面獲利200.3萬元離場，單位期內升值61%。 |
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30/08/2024 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層C室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，成功以639萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價14,826元。 據了解，原業主於2017年9月以632萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利7萬元離場，單位期內僅升1%。 |
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30/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座高層B室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤3個月，叫價740萬元，累減10萬元，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價12,066元。 據了解，原業主於2004年12月以140萬元上址，持貨近20年至今沽出，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
