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14/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉逸閣 (E座) 低層07室成交，單位實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望市景，原叫價438萬元，放盤2個月，獲買家以388萬元(自由市場價)承接，累減50萬元，減幅約11.4%，實用面積呎價8,940元。 據了解，原業主於2011年1月以213.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利174.2萬元，單位期內升81%。 |
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14/07/2025 近月樓市持續熾熱，盤源收窄並出現多組買家同時「爭住買」的搶貨現象，小西灣藍灣半島最新錄得放盤一日閃電成交，由於獲三組客「爭住買」，最終成交價比原有叫價還要高，屋苑本月至今共四宗成交，而屋苑上月同期持平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座中層E單位，單位為三房連主人套房設計，眺望開揚砵甸乍山翠綠景致及城市景，建築面積為873平方呎，實用面積為601平方呎，剛以795萬元成交，折合實用面積呎價達13,228元，原業主原於日前以790萬元放盤求售，翌日已獲至少三組客同時洽談，在競爭激烈下，最終買家追價5萬元成交，最終成交價比原有叫價還要高。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，廳房均為開則實用方正，外望開揚景觀，陽光充沛，環境寧靜舒適，故即睇即購入。單位原業主於2006年8月以313萬元購入單位，持貨19年期間帳面升值482萬元，期間帳面市值勁升逾1.5倍。 |
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13/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧 表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 中層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望山景，獲買家以360萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,581元。 據了解，原業主於1987年5月購入上址，當時作價37萬元(未補地價)，持貨38年至今轉售，賬面獲利323萬元，單位期內升值8.7倍。 |
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13/07/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層06室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤3個月，原叫價460萬元，獲買家以410萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價8,350元。 據了解，原業主於2010年2月以175萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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13/07/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢檳榔灣村雙號屋村屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，2房套2廳間隔，連約花園300呎，單位原叫價1,100萬元，獲買家以1,000萬元承接，建築面積呎價7,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,170萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面虧蝕170萬元，物業期內跌15%。 |
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12/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為11座中層H室，實用面積484呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景，單位原叫價420萬元，放盤3個月，減40萬至380萬元(自由市場價) 成交，減幅9.5%，實用面積呎價7,851元。 據了解，原業主於1987年2月購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨38年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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12/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第15座中層E室，實用面積968平方呎，屬3房套 2廳連儲物室間隔，望園景，單位叫價1,280萬元，終獲買家以1,180萬元連車位承接，實用面積呎價12,190元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以1,690萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕510萬元，單位期內跌價約30%。 |
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11/07/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門滿名山名庭成交，單位為5座低層戶，實用面積1,355平方呎，採4房(2套) 連工作間間隔，連花園約1,211呎，座向西南望園景，物業原叫價2,600萬元，以2,180萬元成交，實用面積呎價16,089元，據了解，新買家為新香港人，見屋苑花園戶罕有放盤，鍾情單位連花園，價錢合理。在「無睇樓」的情況下，快速決定購入單位，加上屋苑鄰近哈羅香港國際學校，容易出租，而且其子女有機會日後來港升學，故未雨綢繆在港先行買樓。 鄭少坤續指，原業主於2017年12月以2,412.3萬元購入上述單位，持貨近7年至今轉售，賬面虧蝕232.3萬元，單位期內跌10%。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，屬2房2廳連儲物室，座向東南望街景，以830萬元成交，實用面積呎價11,874元，屬市價水平，較上月同座單位造價回升90萬。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價1,082萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕252萬元，單位期內跌23%。 |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 <完> |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座中層B室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向東南望海景，單位放盤2個月，原叫價870萬元，減20萬元至850萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價15,568元。 據了解，原業主於2014年2月以671萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利179萬元，單位期內升27%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層D單位，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1星期，獲買家「零議價」700萬元獲買家承接，實用面積呎價10,279元。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位，當時作價539萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利161萬元離場，單位期內升值30%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤2個月，原開價400萬元，減價20萬元，減幅5%，以380萬元成交，實用面積呎價13,380元。 據了解，原業主於2011年4月以229萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利151萬元離場，單位期內升66%。 |
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10/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第8座頂層戶，實用面積1,837平方呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望山景，成交價2,808萬元，實用面積呎價15,286元，屬低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以4,200萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕1,392萬元，單位期內跌價約33%。 |
