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31/10/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近促成火炭旭禾苑成交，單位為頂層單號室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤時開價478萬元，減19萬元至459萬元成交(居二市場價) ，實用面積呎價10,110元。 據了解，原業主於2020年8月以323萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅5年至今將單位沽售，賬面獲利136萬元，單位期內升值42%。 |
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31/10/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位以900萬元放盤，成交價852萬元，實用面積呎價15,807元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利252萬元離場，單位期內升值42%。 |
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31/10/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 低層04室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望海景，單位原叫價498萬元，獲買家以480萬元(居二市場價) 成交，減幅3.6%，實用面積呎價9,213元。 據了解，原業主於2023年4月以475萬元(未補地價) 購入上址，持貨2年至今沽售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值僅1%。 |
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30/10/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園錄低層單位成交，業主輕微減價4.8%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富邦閣低層C室，單位實用面積約671平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向西南望開揚樓景，業主原叫價780萬元，最終成交價742萬元，期間減價38萬元，減幅僅4.8%，實用呎價約11,058元。 蔡嘉駿補充，原業主於1997年9月以515萬元購入單位，持貨28年帳面獲利227萬元，期間顯著升值44%。 |
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30/10/2025 踏入十月份整體租賃市場持續暢旺，加上整體租賃市場嚴重缺盤，據悉小西灣藍灣半島再次錄得「無樓睇」情況下承租單位，屋苑本月至今共七宗租賃成交，較上月同期的十一宗稍為回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為5座高層F室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩設計，眺望山景及遠少海景，剛以21,800元租出，實用面積呎租達47.9元，業主早於本月中才委託放租，要求租金為22,000元，但由於原有租客尚未遷出，最終新租客在「無樓睇」情況下，只憑單位相片便承租單位，業主象徵性減租200元便成功租出，減幅僅0.9%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為實用兩房戶，裝潢簡潔，保養簇新，全屋大廳及房間均可享翠綠山景及遠少海景，故在市場盤源緊絀情況下即使現租客未遷出前，只憑單位相片亦立即拍板租入，業主於2007年5月以258.8萬元購入單位，以最新租金21,800元計算，回報率高達10厘以上。 |
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30/10/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯揚樓(3座) 中層05室，單位實用面積490平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面，望內園景，放盤1星期，叫價280萬元，減幅4.3%，累減12萬至268萬元(未補地價) 成交，實用面積呎價5,469元。 據了解，原業主於2000年10月以20.2萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利247.8萬元，單位期內勁升12.3倍。 |
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30/10/2025 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層03室，實用面積280平方呎，1房1廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價210萬元，以206.8萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價7,386元。 據了解，原業主於2020年9月以168萬元購入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面獲利38.8萬元，單位期內升23%。 |
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30/10/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為12座低層D室，實用面積817平方呎，屬3房套間隔，座向西北，望山景，獲買家以815萬元承接，實用面積呎價9,976元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價395萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值1倍。 |
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29/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座低層B室，實用面積515平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望園景，叫價580萬元，終以500萬元成交，實用面積呎價9,709元。 據了解，原業主於2009年12月以264萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利236萬元離場，單位期內升值89%。 |
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29/10/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦文閣(L座) 高層02室，實用面積526平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤叫價485萬元，獲買家以473萬元(居二市場價) 成交，減幅2.5%，實用面積呎價8,992元。 據了解，原業主於2014年8月以317萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利156萬元離場，單位期內升值49%。 |
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29/10/2025 新一批白居二正陸續取得購買資格證明書，部分更即時入市購買單位，新近鑽石山采頤花園獲白居二買家垂青，單位放盤一個半月獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑11座中層E室，單位實用面積為431平方呎，兩房兩廳設計，望東南內園景單位，新近以425萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,861元。業主於上月中才以468萬元放售，最終減價43萬成交，減幅9.2%便成功售出單位。 原業主於2012年以約223萬元(未補地價)購入至今，持貨13年帳面升值202萬元，期間升值逾90%。 |
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28/10/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層07室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望遠景。單位原叫價460萬元，減20萬元，以440萬元(居二市場價) 沽出，減幅4.4%，實用面積呎價8,148元。 據了解，原業主於2009年2月以154.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利285.6萬元，單位期內大幅升值1.8倍。 |
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28/10/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座高層04室，單位實用面積680平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望內園街景，放盤叫價780萬元，減幅3.2%，累減25萬至755萬元連車位成交，實用面積呎價11,103元。 據了解，原業主於1997年7月以520萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值45%。 |
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28/10/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園近月成交顯著增加，新近更錄得罕有連天台特色戶成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業B座頂層連天台單位，單位實用面積約456平方呎，並連有約400平方呎的天台，屬2房設計，望向西南樓景單位，新近獲買家以535萬元承接，實用呎價達11,732元，原業主原叫價為586萬元，最終減價51萬元成交，減幅8.7%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2012年3月以468萬元高價購入上址，持貨13年帳面獲利67萬元，期間顯著升值14%。 |
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28/10/2025 400萬元以下單位釐印費僅100元，隨著樓市回升，今年細價樓持續受買家追捧，市區細價樓價量齊升，新近黃大仙豪苑再錄高層一房單位成交，呎價企穩於1.1萬元以上，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙豪苑單位，剛售出為2座高層E室，單位實用面積為333平方呎，一房兩廳向東南享開揚景觀單位，剛以380萬元成交，實用面積呎價為11,411元。 據了解單位業主放盤兩個月，原叫價405萬，最終減價25萬元成交，減幅6.2%。由於原業主早於1999年僅以155萬元購入至今，持貨26年帳面大幅升值225萬元，期間市值勁升近1.5倍。 |
