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15/07/2024 樓價整固吸引買家趁低吸納，新近北角半山豪景再錄成交，成交價較年初時同類單位成交價再跌14%，呎價低見不足1.3萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山寶馬山道豪景，物業中層C室，單位實用面積約836平方呎，單位屬兩房兩廳主人套房，連一車位，向西北眺望部分維港海景，原業主於今年5月放盤價為1,200萬元，最終減價132萬至1,068萬元成交，減幅約11%，實用呎價低見12,775元。今年年初同類較低層單位，成交價亦達1,238萬元，最新成交價較年初再跌近14%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2007年11月以698萬元購入上址，持貨17年帳面獲利370萬元，期間升值53%。 |
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15/07/2024 樓市持續整固，綠表客仍積極入市，新近將軍澳寶明苑再錄居二市場成交，業主放盤4個月減價10%。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新居二市場成交為將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）中層19室，單位實用面積597平方呎，三房山景戶剛以465萬元沽出，較業主於本年三月放盤叫價520萬元，一口減價55萬元成交，減幅達10%，折合實用面積呎價為7,789元。 魏仕良續指，原業主於2006年12月以居二價94.8萬元(未補地價)，現在成功以465萬元沽出，持貨18年帳面獲利逾370萬元，期間大幅升值3.9倍。 |
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14/07/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為5座中層J室，實用面積484呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望遠景，單位原叫價255萬元，放盤1個月，減2萬至253萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價5,227元。 據了解，原業主於1995年8月購入上址，當時作價101萬元(未補地價)，持貨29年至今沽售，帳面獲利152萬元，期間升值1.5倍。 |
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14/07/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望街景，單位放盤3個月，開價410萬元，累減15萬元，減幅3.7%，以395萬元成交，實用面積呎價12,080元。 據了解，原業主於1996年9月以140萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內升值1.8倍 |
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14/07/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層B室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景，放盤4個月，當時叫價628萬元，成交價550萬元，減幅12.4%，實用面積呎價14,667元。 據了解，原業主於2016年9月以497萬元買入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利53萬元，單位期內升值11%。 |
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13/07/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望遠景，放盤半年，叫價760萬元，經議價後減50萬元，以710萬元獲買家承接，實用面積呎價12,886元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價426萬元，持貨約13年至今易手，賬面獲利284萬元離場，單位期內升67%。 |
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13/07/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座中層D室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價810萬元，放盤1年半，減192萬元，減幅23.7%，獲買家以618萬元承接，實用面積呎價11,298元。 據了解，原業主於2007年10月以285萬元購入上址，持貨約17年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升近1.2倍。 |
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13/07/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座低層A室，實用面積775平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,080萬元，放盤1年半，其後調整至908萬元連車位沽售，實用面積呎價11,716元。 據了解，原業主於2020年6月以1,000萬購入上址及車位，持貨4年至今易手，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌9%。 |
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12/07/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第3座地下戶，實用面積589平方呎，望內園景，連花園約383呎，物業原叫價820萬元，終以700萬元售出，實用面積呎價11,885元，低市1成。 廖振雄指，原業主於2017年1月購入上址，當時作價897萬元，持貨7年至今易手，賬面虧蝕197萬元，單位跌22%。 |
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12/07/2024 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座低層B室，實用面積912平方呎，屬3房半間隔，座向東南望馬場景，放盤1個月，叫價1,520萬元，累減114萬元至1,406萬元沽售，減幅7.5%，實用面積呎價15,417元。 袁麗詩表示，原業主於2014年12月購入上址，當時作價1,086萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值29%。 |
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12/07/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層12室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望部份海景。單位原叫價528萬元，放盤2個月，累減30萬元，終以498萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,222元。 據了解，原業主於2014年9月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升值25%。 |
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12/07/2024 近月樓市再度整固，樓價回落亦吸引個別用家趁低吸納，香港仔嘉寧大廈終打破悶居錄得今年首宗成交，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔嘉寧大廈成交，單位為中層A室，實用面積833平方呎，3房連主人套房設計，座向東南，飽覽香港仔避風塘全海景，業主原開價998萬元，最終大幅降價至860萬元成交，減價138萬元，減幅達14%，實用面積呎價10,324元。 尹美嫦指出，原業主早於1999年12月購入上址，當時作價僅75萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利785萬元，單位期內大幅升值約10.5倍。 |
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12/07/2024 樓市持續整固，有綠表客趁低吸納加快入市，以155萬元「超低價」購將軍澳二手公屋，業主放盤一年勁減38%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為一名綠表買家，成功購入將軍澳景林邨景松樓中層16室，實用面積349平方呎，一房開則企理裝修單位望開揚山景。據悉，業主去年七月以250萬元放盤，期間多次調整叫價至近期170萬元，最終獲綠表買家以155萬元承接，累減38%，承接折合實用面積呎價為4,441元。 魏仕良續指，原業主於2001年10月以約12.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨23年帳面獲利142.6萬元，期間大幅升值11.5倍。 |
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12/07/2024 踏入七月份暑期租賃旺季，小西灣藍灣半島租賃頻繁，近日再錄三房套租賃成交，業主放盤一個月便成功租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層C室單位，建築面積867平方呎，實用面積為620平方呎，為三房連主人套房設計，眺望翠綠山景及蔚藍海景，剛以24,500元租出，實用面積呎租達39.5元，業主於一個月前推出市場放租，原要求租金為25,000元，輕微減租500元，減幅2%租出，租客為本區客，單位為三房套設計，處於東南單邊位置，景觀開揚，而且有特色落地玻璃景觀大窗，採及景觀無可匹敵加上室內間隔方正實用，易於放置各式傢俬，單位內部保養得宜，家庭客一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2002年8月以359萬元購入上址，以購入價計算，現時以月租24,500元租出，租金回報率達8.2厘。 <完> |
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12/07/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤3個月，原開價450萬元，最終減微10萬元，以440萬元成交，實用面積呎價14,474元。 據了解，原業主於2009年8月以160萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
