將軍澳半新居屋SSD徵稅期結束 雍明苑開放式299.8萬元售 居二呎價10,446元 業主持貨3年大升44%


二手交投淡靜,私樓業主持貨3年幾乎全數需要蝕讓離場,相比居屋售價仍然顯著上升,將軍澳區半新居屋雍明苑,屋苑入伙僅3年,三年額外印花稅徵稅期剛剛完結,最新錄得居二市場成交,業主持貨滿3年,期間大幅升值近44%,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以299.8萬,購入將軍澳南雍明苑A座(潤明閣)中層6室,單位實用面積287平方呎,屬開放式戶型,靚裝修單位,享開揚湖景,較業主上月放盤叫價345萬,累減45.2萬,減幅達13%,折合實用面積呎價為10,446元。 魏仕良續指,原業主於2020年12月以208.35萬元(未補地價)購入物業至今,持貨3年帳面獲利91.45萬元,單位升幅達44%。

日期: 27-12-2023
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