買樓趁機「執平貨」 港島區三房跌至5字頭 北角金堡大廈低層565萬元成交 呎價跌至9,232元近年低位


樓市持續整固,市區樓再錄低價成交,新近連港島市區三房售價亦跌至5字頭,北角金堡大廈低層三房,售價跌至565萬元,呎價跌破1萬元,創屋苑近年呎價新低,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角金堡大廈,物業A座低層2室,單位實用面積約612平方呎,屬3房設計,望向西北樓景單位,新近獲買家以565萬元承接,實用呎價9,232元,創屋苑近十年的呎價新低,原業主於3個月前以720萬元放售,最終大幅減價155萬元成交,減幅達兩成以上。 蔡嘉駿補充,原業主業主於2012年7月以535萬元購入單位,持貨13年帳面僅升值30萬元,期間只升值5.6%,如果扣除成本,單位幾近重返13年前的購入價。

日期: 04-03-2025
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