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05/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座中層F室，實用面積478平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤7個月，開價690萬元，累減168萬元，減幅達24.3%，以522萬元成交，實用面積呎價10,921元。 據了解，原業主於2011年5月以376.8萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面大幅獲利145.2萬元，單位期內升值39%。 |
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04/03/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為8座高層B室，實用面積823呎，屬3房1廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,350萬元，放盤4個月，累減120萬或減幅8.9%，以1,230萬元成交，實用面積呎價14,945元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價1,344萬元，持貨8年多至今沽售，賬面虧蝕114萬元，單位期內跌8%。 |
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04/03/2024 上星期三財政司司長公布樓市全撤辣後，用家即時加快入市速度，趁樓市反彈前盡快「執平貨」，剛於過去的周六，將軍澳茵怡花園錄自由市場成交，業主放盤逾半年大幅減價22%並蝕讓離場，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家成功以403萬元（自由巿場價）購入，將軍澳茵怡花園四座高層A室，單位實用面積360平方呎，一房開則企理裝修，享開揚山景，折合實用面積呎價為11,194元。 魏仕良續指，據報業主於去年8月放盤，原叫價520萬元，近期將叫價調低至450萬元，最終於財政預算案後終獲買家出價403萬元承接，累計減價117萬元，減幅達22%。原業主於2017年4月以連補地價420萬元購入物業至今，現在成功以403萬元沽出單位，帳面損失17萬元，物業7年間跌價4%。 |
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04/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為1座高層A室，實用面積582平方呎，屬3房(1套)間隔，座向東北望海景，單位原開價1,020萬元，放盤長達2年半個月，累減182萬元，減幅達17.8%，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價14,399元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值44%。 |
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04/03/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成欣廷軒1座低層E室成交，單位實用面積405平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景，單位放盤半年，原叫價620萬元，獲買家洽購以600萬元成交，實用面積呎價14,815元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價169萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利431萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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04/03/2024 撤辣後二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層E室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望園景，單位原叫價730萬元，放盤半年，減62萬至668萬元沽出，實用面積呎價10,091元。 據了解，原業主早於1992年7月以302萬元購入上址及車位，持貨32年至今易手，賬面獲利366萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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03/03/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世5座中層SA室成交，實用面積688平方呎，屬3房套間隔，單位放盤9個月，叫價1,200萬元，獲買家以1,068萬元成交，實用面積呎價15,523元。 據了解，原業主於2018年5月以1,160萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌8%。 |
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03/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年半，叫價260萬元，獲買家以255萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,916元。 據了解，原業主於2013年9月以216萬元購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利39萬元，單位期內升值18%。 |
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03/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層C室，實用面積327平方呎，單位放盤2個月，開價468萬元，累減38萬元，減幅8.1%，以430萬元成交，實用面積呎價13,150元。 據了解，原業主於2004年4月以108.5萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利321.5萬元離場，單位期內升近3倍。 |
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03/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座低層C室，實用面積755平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價825萬元，獲買家洽購，減25萬元至800萬元成交，實用面積呎價10,596元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價498萬元，持貨14年至今易手，賬面賺302萬元，單位期內升61%。 |
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02/03/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈5座低層NA室成交，實用面積741平方呎，屬3房套間隔，望山景，放盤4個月，原叫價1,150萬元，減幅15.7%，減180萬元至970萬元成交，實用面積呎價13,090元。 據了解，原業主於2011年3月以771萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利199萬元，單位期內升值26%。 |
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02/03/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A07室，實用面積296平方呎，屬1房間隔，座向東面望遠景，獲買家以401萬元承接，實用面積呎價13,547元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價411萬元，持貨7年多至今轉售，賬面虧蝕10萬元，單位期內跌2%。 |
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02/03/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉澤閣(D座) 中層04室成交，單位實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望市景，放盤5個月，原叫價540萬元，減幅達21.3%，累減115萬至425萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主於2002年8月以80萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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01/03/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,050萬元，累減102萬元，獲買家以948萬元承接，減幅9.7%，實用面積呎價12,030元。 據了解，原業主於2009年12月以513萬元上址，持貨15年至今沽出，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值85%。 |
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01/03/2024 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角半山寶馬臺錄大幅減價成交，業主大幅減價150萬元成交，減幅13.6%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山寶馬臺，物業中層B室，單位實用面積約727平方呎，單位原屬三房設計現已改為兩房單位，向北眺望樹景為主，原業主放盤價為1,100萬元，最終大幅減價150萬至950萬元成交，減價約13.6%成交，實用呎價約13,067元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2007年7月以480萬元購入上址，持貨17年帳面獲利470萬元，期間大幅升值近一倍。 |
