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27/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層10室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減幅5.7%，以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,278元。 據了解，原業主早於1997年1月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨近27年至今沽售，賬面獲利373萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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27/12/2023 二手交投淡靜，私樓業主持貨3年幾乎全數需要蝕讓離場，相比居屋售價仍然顯著上升，將軍澳區半新居屋雍明苑，屋苑入伙僅3年，三年額外印花稅徵稅期剛剛完結，最新錄得居二市場成交，業主持貨滿3年，期間大幅升值近44%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以299.8萬，購入將軍澳南雍明苑A座(潤明閣)中層6室，單位實用面積287平方呎，屬開放式戶型，靚裝修單位，享開揚湖景，較業主上月放盤叫價345萬，累減45.2萬，減幅達13%，折合實用面積呎價為10,446元。 魏仕良續指，原業主於2020年12月以208.35萬元(未補地價)購入物業至今，持貨3年帳面獲利91.45萬元，單位升幅達44%。 |
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27/12/2023 整體樓價回軟，北角指標屋苑城市花園2房全煙花海景單位，最新成交價跌至1035萬元，較3年前同類單位成交價下跌近兩成，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座中層F室，單位實用面積約626平方呎，單位屬兩房設計，向西北面眺望全維港煙花海景，最終成交價1,035萬元，原業主早於今年7月放盤，初時叫價達1,168萬元，最終減價133萬元成交，減幅達11.3%，實用呎價約16,534元，屋苑3年前同座樓上的單位，當時成交價逼近1,300萬元高位，目前成交價較3年前回落近兩成。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2012年4月以約808萬元購入上址單位，持貨11年帳面升值227萬元，期間單位升值28%。 |
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26/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋村屋地下成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，物業原叫價868萬元，減30萬元至838萬元獲買家承接，減幅3.5%，建築面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價720萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利118萬元，單位期內升值16%。 |
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25/12/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣(2座) 中層A室，實用面積702平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享河景，單位放盤3個月半，原叫價840萬元，大減135萬元，減幅16.1%，終獲買家以705萬元承接，實用面積呎價10,043元。 |
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25/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣單號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望樓景，物業原叫價540萬元，減20萬至520萬元獲買家承接，減幅3.7%，建築面積呎價7,429。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價295萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利225萬元，單位期內升值76%。 |
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24/12/2023 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景，單位放盤2個月，叫價730萬元，減幅5.1%，獲買家以692.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,414元。 |
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23/12/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢花園高層D室成交，實用面積527平方呎，3房2廳間隔，望市景，獲買家590萬元承接，實用面積呎價11,195元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價215萬元，持貨14年至今將物業轉售，賬面獲利375元，物業期內升值1.7倍。 |
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23/12/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園停車場1樓單號車位成交，原業主以150萬元放盤。放盤4個月，減價20萬元至130萬元用家承接。 |
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22/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為7座高層C室，實用面積1,146平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景，終以1,570萬元成交，實用面積呎價13,700元。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,940萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕370萬元，單位期內升跌19%。 |
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22/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為高層01室，實用面積455平方呎，2房2廳間隔，座向東北望遠景。單位原叫價550萬元，放盤2個月，減幅約8.2%，以505萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,099元。 |
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22/12/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得低價成交，新近有業主一口氣勁減180萬元成交，減幅達12.1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座低層D室，單位實用面積約966平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景，最終成交價1,300萬元，原業主初時叫價達1,480萬元，最終減價180萬元成交，減幅達12.1%，實用呎價約13,458元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2002年1月以370萬元購入上址單位，持貨21年帳面勁賺930萬元，期間單位大幅升值2.5倍。 |
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21/12/2023 整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價見1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業5座高層D室，單位實用面積約657平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向西南面眺望開揚景為主，業主今年11月放盤，原叫價為1,020萬元，最終減價80萬元至940萬元成交，減幅為7.8%，實用呎價為14,304元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年4月購入上址，當時購入價為134.1萬元，持貨32年帳面大幅升值805.9萬元，期間狂升逾6倍。 |
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21/12/2023 馬鞍山區居屋屋苑頻錄居二市場成交，福安花園未補地價呎價低見7,000元水平。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為1座低層F室，實用面積592平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園景。原業主叫價450萬元，放盤1個月，經議價後以418萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,061元。 |
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21/12/2023 樓市持續整固，呎價回落至吸引水平，馬鞍山雅景臺呎價跌至1.1萬元水平，成交稍為增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北望開揚景。單位原叫價730萬元，放盤長達1年半，減幅5%，以693萬元沽出，實用面積呎價11,417元。 據了解，原業主於2016年3月以553萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值25%。 |
