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08/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為4座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望街景，獲租客月租2.6萬元承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於1996年1月以400萬元購入上址，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率7.8厘。 |
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08/01/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向北面望山景，單位放盤時叫價690萬元，放盤4個月，減幅5.8%，減40萬元至650萬元沽售，實用面積呎價11,883元。 據了解，原業主於2021年10月以848萬購入上址，持貨3年多至今易手，賬面虧蝕198萬元，單位期內跌23%。 |
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08/01/2025 踏入2025年樓市氣氛稍稍好轉，新盤市場回歸熱鬧，近日整體二手價穩量升，將軍澳新都城再錄蝕讓成交，8年間跌價18%，業主議價幅度收窄，呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為寶琳站新都城一期三座中層B室，實用面積364平方呎的兩房戶，內園景單位企理裝修，獲同區買家以480萬元承接，較業主於月前放盤叫價500萬元，一口減價20萬元沽出，減幅僅4%而已，折合實用面積呎價為13,187元。 魏仕良續指，原業主於2017年以585萬購入物業至今，持貨8年帳面損失105萬元，期間蝕讓幅度達18%。 |
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07/01/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，單位望山海雙景，原叫價1,500萬元，減幅13.3%，獲外籍人士洽購，以1,300萬元承接，建築面積呎價6,190元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,320萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面虧蝕20萬元，物業期內跌2%。 |
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07/01/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺銀主盤成交，單位為3座頂層戶，實用面積656平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景。銀行開價680萬元，放盤逾1年，獲買家洽購，以628萬元承接，實用面積呎價9,573元。 |
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07/01/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑愉瑞閣(A座) 高層07室成交，單位實用面積449平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望市景，成交價316.8萬元(居二市場價)，實用面積呎價7,056元。 據了解，原業主於1982年12月以17.44萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨43年至今沽售，賬面獲利299.36萬元，單位期內勁升逾17倍。 |
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07/01/2025 上月銀行再減息，樓市氣氛稍為好轉，業主議價幅度亦有所收窄，新近將軍澳寶盈花園再錄白居二入市，業主一口價減40萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近一名「白居二」買家，成功以570萬元購入將軍澳寶盈花園二座高層E室，單位為實用面積590平方呎三房戶，單位望內園景附企理裝修。據悉，業主去年八月放盤叫價610萬元，現在成功以570萬元沽出，放盤4個月一口減價40萬元，減幅約6%，折合實用面積呎價為9,661元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以107.9萬元購入物業至今，現在成功以570萬元售出單位，帳面獲利462.1萬元，物業24年升值4.3倍。 |
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07/01/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得大圍美柏苑低層06室成交，實用面積447平方呎，2房2廳間隔，座向西南望市景。單位原開價488萬元，放盤5個月，減價82萬元，最終以406萬元(居二市場價) 沽出，減幅16.8%，實用面積呎價9,083元。 據了解，原業主於2017年6月以256.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利149.5萬元，單位期內升值58%。 |
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06/01/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，放盤1個月，當時叫價420萬元，累減33.2萬元，減幅7.9%，成交價386.8萬元，實用面積呎價10,626元。 據了解，原業主於2018年3月以500萬元購入上址，持貨約7年至今沽售，賬面虧蝕113.2萬元，單位期內跌幅約23%。 |
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06/01/2025 踏入2025年二手市場稍稍回曖，樓市氣氛稍為好轉，將軍澳居屋放盤8個月獲承接，新近將軍澳寶盈花園再自由市場成交，業主過去半年間累計減價逾100萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳寶盈花園3座低層F室，單位實用面積431平方呎，兩房一廳開則望園景單位企理裝修。據悉，業主於去年四月放盤叫580萬元，期間多次調整叫價至498萬元，最終獲同區買家以478萬元承接，累計減價102萬元，減幅達17%，折合實用面積呎價為11,090元。 魏仕良續指，原業主於2011年12月以連補地價，於自由市場以271.8萬元購入物業至今，現在成功以478萬元沽出，帳面獲利206.2萬元，物業超越13年升值75%。 |
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06/01/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為45座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，獲租客以月租1.35萬元，實用面積呎租44.4元。 據了解，業主於2013年3月以344.8萬元購入上址，現以月租1.35萬元租出，可享租金回報率4.7厘。 |
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06/01/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價640萬元，放盤2星期，最終減價40萬至600萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年6月以170.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利429.8萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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05/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座中層G室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價650萬元，放盤2星期，減幅7.7%，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價14,563元。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價235萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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05/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層E室，實用面積799呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤2個月，原叫價1,150萬元，減57萬元至1,093萬元獲買家承接，實用面積呎價13,680元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價994萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利99萬元，單位期內升10%。 |
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04/01/2025 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座中層H室，實用面積471平方呎，座向東南，屬2房間隔，成功以880萬元成交，實用面積呎價18,684元。 據了解，原業主於2007年10月以345萬元購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利535萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
