2024-09-03
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2024-09-02
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轉變中的樓市 走出跌市的惡性循環
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銀行14天樓宇批核服務承諾,客人要注意什麼?
2024-09-02
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黎明前的黑暗 趁樓市破曉前入市
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銀行避險收信貸 商業住宅應有別
2024-08-22
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踏入下半年,高息環境下樓市稍稍整固,不過新盤市場依然熾熱,港島區新盤更見搶手,世紀21 Q動力自然把握時機,新店開業乘勢擴充,世紀21 Q動力(港島南)選擇於黃竹坑站旁新式商廈都會中心的「鳳凰樓層」開設新店,並同時於新店舉行今個月特許經營商會議,世紀21 香港行政總裁吳啟民特意到場主持開張儀式,多間特許經營商老闆亦一同到賀,共同慶賀新分店大展宏圖,客似雲來,按傳統習俗切「金豬」、喻意分店「日日開單、月月爆數」。
世紀21 香港行政總裁吳啟民坦言樓市撤辣後,整體樓市大旺一輪,市場亦需要時間消化,近月樓市再度出現整固是可以理解,加上銀行同業拆息持續高企下,銀行對於按揭業務亦需要時間調整,相信目前銀行業務調整只是短期「擇優而貸」而已,長遠來說銀行亦會適時加大按揭業務,再者新盤市場經過上月的「小休」後,今個月新盤市場已回歸熱鬧,預期本月新盤銷售勢必重上1,000伙以上的水平,相信同事能把握時機,再創佳績,市場剛性需求仍然殷切,公司定必為客戶提供最貼心的服務,置業安居投資致富。
世紀21 Q動力總經理楊永健對於Q動力新店感到興奮,公司成立至今已接近三年,成績持續進步,表現跑贏大市,全靠老闆及總公司的支持,(港島南)位處黃竹坑站旁新式商廈的「鳳凰樓層」,數分鐘的步程便可直達黃竹坑站出入口,與黃竹坑站BLUE COAST遙遙在望,坐擁鐵路沿線優勢,今年上半年新盤市場持續熾熱,其中港島區新盤成交較去年成交明顯急速上升,相信踏入下半年,黃竹坑站BULE COAST以至海盈山均有新一期單位部署推售,期望新店能把握地利優勢,全店精英必定上下一心,為區內客戶提供更卓越的貼心服務。
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港人北上消費已成為市場新常態,中港融合亦勢必成交樓市的新趨勢,為了加強兩地合作及互相認定,世紀21日昇地產於上月下旬與深圳樂有家地產公司合作,在深圳舉行了一場考察活動,讓同事們深入了解國內房地產市場的最新動向,團隊先後參觀兩個深圳,第一個目的地「東海富匯豪庭」的展銷會。
在展銷過程中,主持人講解了深圳目前的房地產發展,亦詳細介紹了國內銀行的按揭辦理手續。同事們了解市場概況後,親自參觀不同戶型的樣版房。站在高層放眼望去,無邊際的藍天白雲與城市美景讓人心曠神怡,令見慣靚景的同事們都忍不住讚嘆。隨後參觀第二個展銷中心,這裡主打的是高科技與智慧化的融合。透過影片介紹、模型展示和重點講解,同事們對這個計畫的高科技元素有了直觀的認識。實地考察時,雖然每個戶型的景觀略有不同,但同樣令人印象深刻。
兩個樓盤的考察,令同事們對深圳房地產市場有了更深入的認識,明白到兩地的差異之餘,亦有各自的優點。考察的同時,亦加強兩地的交流,行程讓同事們加深感情的團建活動,同事來到「甘坑小鎮」欣賞古時留下的特色建築與改造過後的步行街,雖然剛下過雨,但仍然無損同事們的熱烈心情。第一次到達這個小鎮,有些同事去了品嚐地道美食,有些同事則在這裡拍照留念。
歡樂的悠閒時光過後,全體同事去了附近的卡丁車場挑戰自我!室外卡丁車無論是危險性或是刺激性都相當高,加上雨後的賽道濕滑,開起車來更是心驚膽顫。儘管如此,同事們仍然紛紛坐到卡丁車上,在賽道上實現一圈又一圈的極速飄移!這體現了日昇仝人對於逆境而上和挑戰自我的精神,就像卡丁車比賽一樣,日昇不會懼怕市場上的困難,而是勇敢面對!
到了活動的尾聲,日昇全體和樂有家三位代表一同共進晚宴,感謝這次樂有家給予日昇地產考察的機會,我們特意頒發了一個獎座給予樂有家,以冀望雙方能夠攜手合作,共創傑出成績。六月份有三位壽星,樂有家更是準備了生日蛋糕給予日昇地產,為這個特別的日子增添喜悅。期望活動增進對深圳房地產市場的深入了解,加強團隊的凝聚力,也能為未來的合作打下堅實的基礎,共同開創更輝煌的未來。
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世紀21奇豐物業周年晚宴日前隆重舉行,頒發多個年度大獎表揚同事優秀表現,又特別頒發「長期服務獎項」以感謝任職多年的同事對公司的貢獻,更進行多個趣味遊戲爭奪現金獎項,及多輪抽獎大派禮物,以肯定及表揚所有同事過去一年的努力!
主席及行政總裁李峻銘在開幕致辭時表示2023年對地產代理行業來說極有挑戰性,他藉著分享當年的創業故事勉勵同事保持樂觀、絕不放棄,定能走出自己成功道路。晚宴隨後頒發多個第四季、下半年及年度成交獎項、真心代理證書、祝賀晉升同事,及表揚全年成績斐然的多位精英。另一重要環節為「長期服務獎項」,共有10位入職奇豐超過10年、15年的同事獲獎,其中馬鞍山區營業董事Tony Tam更已入職20年,公司送上特別打造的金帆船作為祝賀,全晚歡呼與掌聲不斷。
是次周年晚宴以近期熱門遊戲「超級瑪利歐」為題,公司除了得別為同事送上裝份道具拍照留念及大玩競技遊戲,更舉行首屆「奇豐電競大賽」,由各區分別派出同事應戰瑪利歐賽車,將整晚氣氛帶到最高峰!全晚更送出近百份獎金獎品,包括日本機票、最新電子產品、實用家電、現金禮券等,全體同事滿載而歸!
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新一年新景象,還有兩星期就步入龍年,過去一年即使疫後重啟、中港恢復全面通關,但整體而言去年是極具挑戰的一年,股市、樓市不景氣,不過在前線、後勤同事的努力下,去年集團成績創出不少驕人佳績,2024年世紀21周年晚宴暨頒典獎禮剛於日前順利舉行,席間亦邀請世紀21不動產中國大灣區各負責人蒞臨,當中包括中山區、惠州區、東莞區以至廣州南沙區的負責人。今年大會主題名為「創新﹒突破」,世紀21旗下及一眾特許經營商,努力創造新客源,突破自己走出過去的安舒區,把握龍年樓市新機遇,突破自我創造更多好成績。為表揚及嘉許在過去一年銷售業績彪炳的前線地產代理精英及分行,席間亦頒發去年第四季以至全年業績大獎。
世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民表示,過去本地樓市面對不少的挑戰,銀行加息、零售業復甦未如理想,整體經濟表現亦不似預期,盡管如此,去年世紀21香港業績明顯有所提升,為客戶提供最好的服務,獲獎無數爭取佳續,前線同事的努力下,去年集團一手市佔率顯著提升,更成為中國銀行按揭業務的最大伙伴,後勤同事的付出,集團榮獲備受市場認同的亞洲週刊亞洲卓越品牌大獎。寄望來年同事努力創造新客源,透過不同營銷平台、社交媒體吸納更多新客戶,同時亦需要突破自的,走出安舒區,更透過內地不同的社交平台作推廣,為客戶置業安居、投資致富。
席間同時頒發2023年度第四季的業績獎項及2023年度的全年業績大獎,去年全年最高營業額(個人)獎項,冠軍得主為世紀21日昇地產代理(和富分行) 嚴嘉駿,亞軍同樣來自世紀21日昇地產代理(和富分行) 曾余良,而季風得主是世紀21天生置業 鄭少偉;去年全年最多單數(個人)冠軍得主為世紀21物業(將軍澳) 巫子偉、亞軍同樣來自世紀21物業(將軍澳) 張蘇文、季軍世紀21物業(杏花邨) 田偉光。
至於全年最高營業額(分行)獎項,冠軍為世紀21天生置業、亞軍世紀21集團發展商項目部(一部)、季軍世紀21奇豐物業(西貢分行) ;全年傳媒大獎,個人得主為世紀21奇豐物業 廖振雄,分行得主為世紀21奇豐物業,最後亦頒發2023年勁爆獎,得主是世紀21日昇地產代理(城市花園分行) 黃桂蘭,恭喜一眾得獎者,期望來年有更好的成績。
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樓市持續整固,今年整體樓市成交量亦有所回落,不過隨著施著「施政報告」為樓市「減辣」,加上專才來港買樓可以「先免後徵」的安排下,吸引不少已來港的專才趁低價入市,上月整體二手交投顯著回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島上月整體成交量急速上升3倍,上月共錄得8宗買賣成交較10月份的2宗大幅急增6宗,進入量升價跌局面,主因是施政報告文效應下,樓市「減辣」引爆市場釋出過往潛在之購買力,上月8宗成交中,世紀21Q動力藍灣半島分行更促成當中5宗二手成交,單月市場佔有率超越62%,單月業績再度突破一百萬元佳績,成績傲視同行。
招潔冰指出,總體而言,今年首11個月整體藍灣半島的成交量確實有所回落,不過今年公司能夠把握機遇,創下驕人業績,市場佔有率較逆市上升,整體而言,今年首11月個月藍灣半島共錄得66宗成交,較去年同期減少一成多,不過今年公司市場佔有率更超越四以上。世紀21Q動力能夠把握每一個機遇,月前政府公布新一份施政報告後,專才入市個案明顯增加,本行亦成功把握機遇,協助來港數年的專才趁機入市,斥資逾1000萬元購3房海景單位,在「先免後徵」的機制實施下,專才入市的釐印稅項大幅減低,由原先逾300萬元的釐印費,目前稅項卻大幅降至數十萬元而已。
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