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05/06/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為4座中層D室，實用面積853平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤3個月，開價1,100萬元，累減50萬元，減幅4.5%，以1,050萬元成交，實用面積呎價12,309。 據了解，原業主於2016年5月以835萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值26%。 |
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05/06/2023 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市場新近成交火炭穗禾苑成交，單位為詠興閣(J座) 低層06室，實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面，屬平電梯戶。單位於今年2月放盤，叫價450萬元，減55萬元至395萬元獲買家承接，減幅12.2%，實用面積呎價8,369元。 陳世民續指，原業主於2019年3月以430萬元上址，持貨4年至今沽出，賬面虧蝕35萬元離場，單位期內跌約8%。 |
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05/06/2023 近月二手樓市顯著放緩，本月小西灣藍灣半島成交銳減，上月屋苑僅錄得兩宗成交，本月首星期內已錄得本月首宗成交，業主三個月前獨家委託放售，最終輕微減價2.7%成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座低層G室，單位兩房間隔，單位眺望內園及池景，單位建築面積為652平方呎，實用面積為457平方呎，原業主於今年3月獨家委託本行放盤求售，初時叫價達838萬元，放盤3個月，最終以815萬元成交，減價23萬元，減幅僅2.7%，折合實用面積呎價達17,834元 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位屬兩房則皇，全屋採用簡約溫馨設計，客廳設景觀窗飽覽歐陸庭園及羅馬泳池，而房間闊大光猛，冬暖夏涼，實屬市場上優質供應之選，故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2009年3月購入單位，當時購入價為288萬元，持貨14年帳面獲利527萬元，期間帳面升值逾1.8倍。 |
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05/06/2023 近月樓市交投回軟，不過個別屋苑仍出現「獲利」成交，新近北角港濤軒錄得低層成交，呎價達2.2萬元，業主持貨8年仍顯著升值26%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，物業低層B室，單位實用面積約671平方呎，單位屬兩房間隔單位，向北面眺望部分維港海景，成交價1,498萬元，實用呎價約22,325元。業主於今年3月放盤求售，初時叫價1,600萬元，現減價102萬元，減幅6.3%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2015年3月以約1,190萬元購入上址單位，持貨8年帳面獲利308萬元，期間單位升值26%。 |
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05/06/2023 近期樓市成交好轉，馬鞍山錄得大額成交個案，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為2座高層B室，實用面積932平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤半年，開價1,550萬元，獲買家以1,488萬元承接，實用面積呎價15,966元。 據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價1,550萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕62萬元，單位期內升值4%。 |
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04/06/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤9個月，叫價685萬元，成功以578萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,333元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價380萬元(未補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升52%。 |
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04/06/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層08室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景。單位原叫價590萬元，放盤2個月，減10萬元，終以580萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,105元。 據了解，原業主於2008年1月以172萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利408萬元，單位期內升約2.4倍。 |
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04/06/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層B室，實用面積953平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景，放盤3個月，原叫價1,350萬元，獲買家洽購，減50萬元至1,300萬元成交，實用呎價13,641元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價985萬元，持貨逾12年至今易手，賬面賺315萬元，單位期內升32%。 |
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04/06/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積999呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,880萬元，放盤1個月，調整售價至1,628萬元成交，累減252萬，減幅13.4%，實用面積呎價16,296元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價970萬元，持貨13年至今沽售，賬面賺658萬元，單位期內升值68%。 |
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04/06/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號屋排屋成交，實用面積1,234平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望園景。物業終以1,490萬元連車位成交，實用面積呎價12,075元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價1,543萬元，持貨6年至今將物業轉售，賬面虧蝕53萬元，單位期內跌3%。 |
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03/06/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園第6座成交，實用面積846平方呎，2房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約867呎，原叫價1,320萬元，減145萬元至1,320萬元連車位沽，實用面積呎價13,889元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2000年3月以478萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利697萬元，物業期內升值近1.5倍。 |
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03/06/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 高層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，放盤2個月，原叫價1,080萬元，減幅21.5%，減232萬至848萬元成交，實用面積呎價9,464元。 據了解，原業主早於1986年5月購入上址，當時作價91.1萬元，持貨37年至今沽售，賬面獲利756.9萬元，單位期內升值8.3倍。 |
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03/06/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房間隔，望市景，單位放盤1個月，原叫價770萬元，終以728萬元成交，實用面積呎價18,524元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨7年至今沽售，賬面賺258萬元，單位期內升55%。 |
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02/06/2023 屋苑周邊設備齊全，獲不少家庭客追捧。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座高層F室，實用面積574平方呎，3房(1套)間隔，座向西南，望開揚景。單位放盤2個月，原叫價720萬元，獲同區分支家庭洽購，以697萬元承接，實用面積呎價12,143元。 陳偉康續指，原業主於2012年3月購入上址，當時作價354.5萬元，持貨11年至今出售，賬面獲利342.5萬元，單位期內升值約1倍。 |
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02/06/2023 近月二手樓市交投量跌價平穩，新近北角和富中心錄得低層單位成交，業主年初放盤，近日輕微減價4.3%獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層A室，單位實用面積約823平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向東北面開揚海景，成交價1,388萬元，實用呎價約16,865元。業主於今年一月放盤，原叫價1,450萬元，放盤約4個多月減價62萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於1997年6月以671萬元購入上址，持貨26年帳面獲利717萬元，期間大幅升值逾1倍。 |
