12/06/2024

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍欣閣(B座) 高層09室,實用面積554平方呎,3房間隔,座向西面望內園景,放盤4個月,原叫價400萬元,成功以360萬元(居二市場價) 沽售,實用面積呎價6,498元。 據了解,原業主於1993年5月以70.75萬元(未補地價) 一手購入上址,持貨31年至今易手,賬面獲利289.25萬離場,單位期內升近4.1倍。

12/06/2024

世紀21天生置業聯席董事何子邦表示,該行新近促成屯門愛琴海岸成交,單位為5座中層F室,建築面積975呎,實用面積742平方呎,採3房(1套) 連多用途室間隔,座向東北,望山景。物業原叫價810萬元,放盤近1年,獲用家洽購,累減160萬元至650萬元承接,減幅接近20%,實用面積呎價8,760元。 據了解,原業主於2020年8月以825.2萬元購入上述單位,持貨近4年至今轉售,賬面虧蝕175.2萬元,單位期內跌幅約21%。

12/06/2024

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座中層04室,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,座向西北望部份海景,放盤1年,叫價730萬元,終以678萬元獲買家承接,實用面積呎價13,064元。 據了解,原業主於2020年6月購入上址,當時作價838萬元,持貨4年至今易手,賬面虧蝕160萬元離場,單位期內跌19%。

12/06/2024

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為7座低層F室,實用面積484平方呎,屬3房1廳間隔,座向西南望園景,單位放盤半年,開價650萬元,累減100萬元,減幅15.4%,以550萬元成交,實用面積呎價11,364元。 據了解,原業主早於1982年3月以39.5萬元購入上址,期後於1988年9月以25萬元加名,持貨長達36年至今沽售,賬面獲利525萬元離場,單位期內大幅升21倍。

12/06/2024

樓市氣氛轉為觀望,租賃市場卻持續暢旺,小西灣藍灣半島再錄三房租賃,放盤1個月獲家庭客承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島租務,剛成交為5座高層C室單位,建築面積869平方呎,實用面積為605平方呎,為三房連主人套房設計,眺望翠綠山景及部分海景,剛以24,000元租出,實用面積呎租達39.7元,租客為本區客,單位為三房套設計,室內間隔實用寬敞,易於放置各式傢俬,外望東南無敵山海景,碧海藍天,家庭客一見傾心。業主於上月初推出市場放租,原要求租金為24,800元,輕微減租3.2%獲承接 招潔冰表示,剛租出單位業主於2001年以371.8萬元購入上址,以購入價計算,現時以月租24,000元租出,租金回報率達7.7厘。

11/06/2024

個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交,單位為玉鞍閣(A座) 中層05室,實用面積401平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北,望園景,單位原叫價320萬元,放盤2星期,獲買家以318萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價7,930元。 據了解,原業主早於1987年6月購入上址,當時作價22萬元(未補地價),持貨37年至今轉售,賬面獲利296萬元,單位期內升逾13.4倍。

11/06/2024

近月樓市一、二手交投回落,氣氛再度變得觀望,不過居二市場入市態度依然積極,將軍澳廣明苑業主放盤兩個月,業主微減4.5%成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內居二買家以525萬元,購入將軍澳廣明苑廣新閣(G座)高層10室,單位實用面積594平方呎,三房大廳開則附有企理裝修單位享開揚景觀。據報,業主本年四月放盤叫價550萬元,現在獲居二買家以525萬元承接,一口減價25萬元,減幅達4.5%,折合實用面積呎價為8,838元。 魏仕良續指,原業主於1998年4月以約122.7萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年帳面獲利402.3萬元,物業期間大幅升值近3.3倍。

11/06/2024

白居二出籠,近年新入伙粉嶺山麗苑受買家歡迎,世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺山麗苑成交,單位為橋山閣(F座) 高層07室,實用面積283平方呎,屬開放式間隔,座向東面望開揚遠山景,單位放盤5個月,叫價168萬元,獲外區白居二即睇即買,以156.5萬元承接,實用面積呎價5,530元。 據了解,原業主於2021年12月購入上址,當時作價145.56萬元,持貨2年多至今沽售,賬面獲利9.94萬元,單位期內升值7%。

11/06/2024

近月樓市氣氛審慎,不過暑期租務市場旺季已提早展開,本月小西灣藍灣半島租賃市場已錄得8宗成交,較上月同期激增一倍半以上。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島租務,剛成交為5座高層H室單位,建築面積480平方呎,實用面積為323平方呎,單位為一房設計,單位眺望內園及少海景,剛以15,500元租出,實用面積呎租為48元,心儀單位為高層戶,大廳及睡房各設有特大景觀窗,一室光猛,配以向東少海景方向,心曠神怡,而單位保養簇新,加上傢電齊備,隣近上班位置故一睇即合,業主於上月20日才以叫價16,000元放租,放盤20日,微減500元便獲承接。 招潔冰表示,剛租出單位業主於2022年5月以550萬元購入上址,以購入價計算,租金回報率達3.4厘。

11/06/2024

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蓉閣(A座) 高層16室,實用面積637平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望開揚樓景。單位原叫價550萬元,放盤3個月,以528萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,289元。 據了解,原業主於1997年1以128萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾27年至今沽售,賬面獲利400萬元,單位期內升值3倍。

11/06/2024

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍昇閣(D座) 高層05室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向西面享海景,放盤10個月,原叫價570萬元,成功以567.8萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價10,249元。 據了解,原業主於2020年5月以650萬元(已補地價) 購入上址,持貨4年至今易手,賬面虧蝕82.2萬元,單位期內跌幅約13%。

11/06/2024

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山富寶花園成交,單位為9座中層H室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向東北望樓景,放盤2年,叫價450萬元,獲買家以350萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價5,912元。 據了解,原業主於1999年12月以143萬元(未補地價) 購入上址,持貨25年至今轉售,賬面獲利207萬元,單位期內升值1.4倍。

10/06/2024

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為6座中層D室,實用面積583平方呎,3房2廳間隔,座向東北望海景,放盤2個月,叫價548萬元,獲買家以548萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價9,400元。 據了解,原業主於1993年8月以98萬元(未補地價) 購入上址,持貨31年至今轉售,料獲利甚豐。

10/06/2024

居二市場買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角海富苑成交,單位為海寧閣(A座) 中層08室,實用面積432平方呎,成功以435萬元(未補地價) 易手,實用面積呎價10,069元。 據了解,原業主於2020年5月以470萬元(未補地價) 購入上址,持貨4年至今轉售,賬面虧蝕35萬元離場,單位期內跌7%。

10/06/2024

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為12座中層B室,實用面積1,554呎,屬4房(2套) 2廳間隔,座向西北享全海景,單位放盤1個月,原叫價2,800萬元,減140萬元至2,660萬元連車位獲買家承接,實用面積呎價17,117元。 據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價2,223萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利437萬元,單位期內升值20%。

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