25/09/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦薇閣(G座) 低層10室,實用面積604平方呎,3房間隔,座向西南望海景。單位原叫價520萬元,放盤4個月,減幅6.3%,以487萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價8,063元。 據了解,原業主於1999年12月以138萬元(未補地價) 購入上址,持貨24年至今沽售,賬面獲利349萬元,單位期內大幅升值2.5倍。 |
25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍,優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田濱景花園成交,單位為1座中層G室,實用面積546平方呎,3房2廳間隔,望開揚景,單位原叫價900萬元,放盤1年,減幅近14%,累減125萬至775萬元沽出,實用面積呎價14,194元。 據了解,原業主於2017年8月以730萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利45萬元,單位期內升值6%。 |
25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍,交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田濱景花園成交,單位為4座低層G室,實用面積543平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西南望開揚景,單位原叫價780萬元,放盤2個月,減72萬至708萬元沽出,實用面積呎價13,039元。 據了解,原業主於1994年11月以314.8萬元購入上址,持貨29年至今將單位沽售,賬面獲利393.2萬元,單位期內升值逾1.2倍。 |
25/09/2023 樓市持續整固,二手交投放緩,將軍澳茵怡花園剛錄得「移民盤」,居二市場減價成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家以511萬成功購入,將軍澳茵怡花園四座高層B室,單位實用面積555平方呎,三房兩廳連主人套房單位,享山景附企理裝修。據悉,業主早年已移居加拿大,近月授權在港親人以550萬放售,最終獲綠表買家以511萬承接,減價39萬沽出,減幅達7%,折合實用面積呎價為9,207元。 魏仕良續指,原業主早於1997年11月以約169萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年帳面獲利達342萬元,期間大幅升值逾2倍。 |
24/09/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為8座低層A室,實用面積727平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景,單位放盤時叫價875萬元,放盤2個月,其後調整至870萬元沽售,實用面積呎價11,967元。 據了解,原業主於2020年2月以839萬元購入上址,持貨逾3年至今沽售,賬面獲利31萬元,單位期內升值4%。 |
24/09/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀海山莊成交,單位為第6座A室,實用面積682平方呎,3房套2廳間隔,享全海景,以1,100萬元連車位成交,實用面積呎價16,129元,屬低市5%。 據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價981萬元,持貨9年至今轉售,賬面獲利119萬元離場,單位期內升值12%。 |
23/09/2023 二手樓價稍為回落,個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為8座中層G室,實用面積551呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向西北享海景,單位放盤2個月,叫價1,000萬元,終獲買家以875萬元承接,實用面積呎價15,880元。 據了解,原業主於2016年5月購入上址,當時作價819萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利56萬元,單位期內升值7%。 |
22/09/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為3座低層C室,實用面積550平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園景,單位放盤2個月,叫價895萬元,成交價845萬元,實用面積呎價15,364元。 據了解,原業主於2018年7月購入上址,當時作價870萬元,持貨5年至今轉售,賬面虧蝕25元離場,單位期內跌3%。 |
22/09/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣形薈成交,單位為1A座低層H室,實用面積281方呎,開放式間隔,單位於2023年放盤,原開價590萬元,獲買家洽購,以483萬元承接,累減逾107萬元,減幅達18.1%,實用面積呎價17,189元。 郭少玲續指,原業主於2016年8月以560萬元購入上址,持貨7年至今易手,賬面虧蝕77萬元,單位期內跌14%。 |
22/09/2023 近年樓市出現整固,將軍澳景林邨錄低價居二成交,同等價錢上月只可以買一房,今個月已經可以買到兩房單位,業主放盤短短1個月,勁減24%,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以188萬(居二成交價)購入,將軍澳景林邨4座(景楠樓)低層10室,單位實用面積407平方呎,兩房開則單位望園景附有靚裝修。據報,業主上月放盤叫價250萬,由於近日市場氣氛淡靜,缺乏成交,業主近日調整叫價至190萬,昨晚終獲綠表買家以188萬承接,累減62萬,減幅達24%,折合實用面積呎價為4,619元。 魏仕良續指,原業主於2014年10月以約47.6萬元(未補地價)購入物業至今,目前以188萬元售出單位,持貨9年帳面獲利140.4萬元,期間市值狂升近3倍。 |
22/09/2023 藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為30座中層A室,實用面積451平方呎,屬3房間隔,望內園景,單位放盤1個月,開價600萬元,以588萬元成交,實用面積呎價13,038元。 據了解,原業主早於2008年2月以274萬元購入上址,持貨逾15年至今沽售,賬面獲利314萬元離場,單位期內大幅升值1.2倍。 |
21/09/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為3座低層F室,實用面積501平方呎,屬2房2廳間隔,座向西南,望園景。單位放盤1個月,當時叫價630萬元,經議價後減22萬元至608萬元成交,實用面積呎價12,136元。 據了解,原業主於2018年1月以600萬元買入上址,持貨5年至今將單位易手,賬面獲利8萬,單位期內僅升1%。 |
21/09/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交,單位為銀駿閣(B座) 低層08室,實用面積546平方呎,屬2房大廳間隔,單位於2023年8月放盤,當時開價398萬元,期後於9月調整叫價至368萬元,獲綠表買家洽購,終以346萬元(綠表價) 成交,整體累減52萬元,減幅13.1%,實用面積呎價6,337元。 郭少玲指出,原業主於2002年以87萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今易手,賬面獲利259萬元,單位期內約3倍。 |
21/09/2023 優質屋苑租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山海濤居租務成交,單位為4座中層C室,實用面積404平方呎,2房2廳間隔,座向西北望海景,物業放盤3個月,叫租1.55萬元,獲租客以1.5萬元承租,實用面積呎租37.1。 據了解,業主於2010年1月以230萬元購入上址,現以月租1.5萬元租出,可享租金回報率7.8厘。 |
20/09/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為8座低層A室,實用面積727平方呎,3房間隔,享海景,單位放盤時叫價960萬元,放盤7個月,其後調整至870萬元沽售,實用面積呎價11,967元。 據了解,原業主於2020年2月以839萬元購入上址,持貨3年至今沽售,賬面獲利31萬元,單位期內升值4%。 |