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25/09/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層10室，實用面積604平方呎，3房間隔，座向西南望海景。單位原叫價520萬元，放盤4個月，減幅6.3%，以487萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,063元。 據了解，原業主於1999年12月以138萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內大幅升值2.5倍。 |
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25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍，優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座中層G室，實用面積546平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，單位原叫價900萬元，放盤1年，減幅近14%，累減125萬至775萬元沽出，實用面積呎價14,194元。 據了解，原業主於2017年8月以730萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利45萬元，單位期內升值6%。 |
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25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍，交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為4座低層G室，實用面積543平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價780萬元，放盤2個月，減72萬至708萬元沽出，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於1994年11月以314.8萬元購入上址，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利393.2萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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25/09/2023 樓市持續整固，二手交投放緩，將軍澳茵怡花園剛錄得「移民盤」，居二市場減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家以511萬成功購入，將軍澳茵怡花園四座高層B室，單位實用面積555平方呎，三房兩廳連主人套房單位，享山景附企理裝修。據悉，業主早年已移居加拿大，近月授權在港親人以550萬放售，最終獲綠表買家以511萬承接，減價39萬沽出，減幅達7%，折合實用面積呎價為9,207元。 魏仕良續指，原業主早於1997年11月以約169萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利達342萬元，期間大幅升值逾2倍。 |
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24/09/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價875萬元，放盤2個月，其後調整至870萬元沽售，實用面積呎價11,967元。 據了解，原業主於2020年2月以839萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利31萬元，單位期內升值4%。 |
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24/09/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊成交，單位為第6座A室，實用面積682平方呎，3房套2廳間隔，享全海景，以1,100萬元連車位成交，實用面積呎價16,129元，屬低市5%。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價981萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利119萬元離場，單位期內升值12%。 |
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23/09/2023 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為8座中層G室，實用面積551呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西北享海景，單位放盤2個月，叫價1,000萬元，終獲買家以875萬元承接，實用面積呎價15,880元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價819萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利56萬元，單位期內升值7%。 |
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22/09/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層C室，實用面積550平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，叫價895萬元，成交價845萬元，實用面積呎價15,364元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價870萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕25元離場，單位期內跌3%。 |
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22/09/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣形薈成交，單位為1A座低層H室，實用面積281方呎，開放式間隔，單位於2023年放盤，原開價590萬元，獲買家洽購，以483萬元承接，累減逾107萬元，減幅達18.1%，實用面積呎價17,189元。 郭少玲續指，原業主於2016年8月以560萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕77萬元，單位期內跌14%。 |
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22/09/2023 近年樓市出現整固，將軍澳景林邨錄低價居二成交，同等價錢上月只可以買一房，今個月已經可以買到兩房單位，業主放盤短短1個月，勁減24%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以188萬(居二成交價)購入，將軍澳景林邨4座(景楠樓)低層10室，單位實用面積407平方呎，兩房開則單位望園景附有靚裝修。據報，業主上月放盤叫價250萬，由於近日市場氣氛淡靜，缺乏成交，業主近日調整叫價至190萬，昨晚終獲綠表買家以188萬承接，累減62萬，減幅達24%，折合實用面積呎價為4,619元。 魏仕良續指，原業主於2014年10月以約47.6萬元(未補地價)購入物業至今，目前以188萬元售出單位，持貨9年帳面獲利140.4萬元，期間市值狂升近3倍。 |
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22/09/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為30座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，望內園景，單位放盤1個月，開價600萬元，以588萬元成交，實用面積呎價13,038元。 據了解，原業主早於2008年2月以274萬元購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利314萬元離場，單位期內大幅升值1.2倍。 |
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21/09/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層F室，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景。單位放盤1個月，當時叫價630萬元，經議價後減22萬元至608萬元成交，實用面積呎價12,136元。 據了解，原業主於2018年1月以600萬元買入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面獲利8萬，單位期內僅升1%。 |
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21/09/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 低層08室，實用面積546平方呎，屬2房大廳間隔，單位於2023年8月放盤，當時開價398萬元，期後於9月調整叫價至368萬元，獲綠表買家洽購，終以346萬元(綠表價) 成交，整體累減52萬元，減幅13.1%，實用面積呎價6,337元。 郭少玲指出，原業主於2002年以87萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利259萬元，單位期內約3倍。 |
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21/09/2023 優質屋苑租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居租務成交，單位為4座中層C室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，物業放盤3個月，叫租1.55萬元，獲租客以1.5萬元承租，實用面積呎租37.1。 據了解，業主於2010年1月以230萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率7.8厘。 |
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20/09/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層A室，實用面積727平方呎，3房間隔，享海景，單位放盤時叫價960萬元，放盤7個月，其後調整至870萬元沽售，實用面積呎價11,967元。 據了解，原業主於2020年2月以839萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利31萬元，單位期內升值4%。 |
