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03/09/2024 屋苑附近設施完善，未補地價居屋放盤受綠表買家青睞。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成大圍居屋雲疊花園成交，單位為3座中層M室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，望內園景，獲買家洽購，放盤半年，原叫價350萬元，成交價308萬(居二市場價)，減幅12%，實用面積呎價6,390元。 據了解，原業主於1990年1月以38.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨34年至今沽售，賬面獲利269.1萬元，單位期內升值近7倍。 |
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03/09/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層D室，實用面積919平方呎，3房1廳間隔，座向北面望開揚景，單位放盤2個月，叫價1,380萬元，減12萬元，減幅0.9%，成功以1,368萬元成交，實用面積呎價14,886元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價795.9萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利572.1萬元離場，單位期內升值72%。 |
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03/09/2024 樓市持續整固，不過整體居屋第二市場成交相對旺場，將軍澳居二市場成交平穩，新近寶盈花園錄得居二成交，議價幅度明顯收窄，放盤1個月減價6%便獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以505萬元購入，將軍澳寶盈花園五座高層G室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳單位向南望永久海景。據悉，業主於上月初以538萬元放售，即獲綠表買家洽商，最終以505萬元沽出罕有單位，一口價減33萬元，減幅6%，折合實用面積呎價為10,434元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以107.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨23年帳面大幅升值397.8萬元，期間帳面市值狂升3.7倍。 |
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03/09/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座) 低層F室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西面望內園景，放盤達2年10個月，原叫價450萬元，減幅3.2%，減14.5萬至435.5萬元成交，實用面積呎價9,366元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價410萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利25.5萬元，單位期內升值6%。 |
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02/09/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍海福花園成交，單位為福兆閣(1座) 低層D室，實用面積409平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤8個月，叫價450萬元，終以410萬元(已補地價) 沽出，減價40萬元，減幅8.9%，實用面積呎價10,024元。 據了解，原業主早於1997年6月以252萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利158萬元，單位期內升63%。 |
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02/09/2024 新居屋即將接受登記，仍有買家於居二市場尋寶執平貨，新近再有綠表買家入市買將軍澳廣明苑單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以438萬元購入，將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層10室，實用面積597平方呎，三房大廳企理裝修單位望內園景。據報，業主於本年七月放盤叫價480萬，放盤約1個多月剛獲綠表買家以438萬元承接，一口減價42萬元，減幅達8%，折合實用面積呎價為7,337元。 魏仕良續指，原業主於2009年9月以約146萬元(未補地價)購入物業至今，持貨15年帳面獲利292萬元，物業期間大幅升值2倍。 |
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02/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤2個月，開價400萬元，累減10萬元，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。 據了解，原業主於2022年4月以495萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕105萬元，單位期內跌幅21%。 |
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02/09/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層12室，實用面積540平方呎，屬2房間隔，座向東北望海景。單位原叫價440萬元，放盤僅2日，減23.2萬元至416.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,719元。 據了解，原業主早於2002年3月以100萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利316.8萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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01/09/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以560萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,459元。 據了解，原業主於1998年2月以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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01/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,680萬元，以1,400萬元成交，建築面積呎價6,667元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨逾11年至今將物業轉售，賬面獲利270萬元，物業期內升值24%。 |
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01/09/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層B室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向西北望海景，單位放盤8個月，開價1,200萬元，獲買家以993萬元承接，實用面積呎價12,682元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價465萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升1.1倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，成功以588萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,932元。 據了解，原業主於2008年5月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 低層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，放盤2個月，叫價435萬元，減15萬元，獲買家以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價6,512元。 據了解，原業主於2007年11月以148.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利271.5萬元，單位期內升1.8倍。 |
