05/06/2023 藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為4座中層D室,實用面積853平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望開揚景,單位放盤3個月,開價1,100萬元,累減50萬元,減幅4.5%,以1,050萬元成交,實用面積呎價12,309。 據了解,原業主於2016年5月以835萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利215萬元離場,單位期內升值26%。 |
05/06/2023 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,市場新近成交火炭穗禾苑成交,單位為詠興閣(J座) 低層06室,實用面積472平方呎,2房間隔,座向南面,屬平電梯戶。單位於今年2月放盤,叫價450萬元,減55萬元至395萬元獲買家承接,減幅12.2%,實用面積呎價8,369元。 陳世民續指,原業主於2019年3月以430萬元上址,持貨4年至今沽出,賬面虧蝕35萬元離場,單位期內跌約8%。 |
05/06/2023 近月二手樓市顯著放緩,本月小西灣藍灣半島成交銳減,上月屋苑僅錄得兩宗成交,本月首星期內已錄得本月首宗成交,業主三個月前獨家委託放售,最終輕微減價2.7%成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為1座低層G室,單位兩房間隔,單位眺望內園及池景,單位建築面積為652平方呎,實用面積為457平方呎,原業主於今年3月獨家委託本行放盤求售,初時叫價達838萬元,放盤3個月,最終以815萬元成交,減價23萬元,減幅僅2.7%,折合實用面積呎價達17,834元 招潔冰表示買家為外區客,心儀此單位屬兩房則皇,全屋採用簡約溫馨設計,客廳設景觀窗飽覽歐陸庭園及羅馬泳池,而房間闊大光猛,冬暖夏涼,實屬市場上優質供應之選,故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2009年3月購入單位,當時購入價為288萬元,持貨14年帳面獲利527萬元,期間帳面升值逾1.8倍。 |
05/06/2023 近月樓市交投回軟,不過個別屋苑仍出現「獲利」成交,新近北角港濤軒錄得低層成交,呎價達2.2萬元,業主持貨8年仍顯著升值26%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角渣華道港濤軒,物業低層B室,單位實用面積約671平方呎,單位屬兩房間隔單位,向北面眺望部分維港海景,成交價1,498萬元,實用呎價約22,325元。業主於今年3月放盤求售,初時叫價1,600萬元,現減價102萬元,減幅6.3%成交。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2015年3月以約1,190萬元購入上址單位,持貨8年帳面獲利308萬元,期間單位升值26%。 |
05/06/2023 近期樓市成交好轉,馬鞍山錄得大額成交個案,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為2座高層B室,實用面積932平方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景,單位放盤半年,開價1,550萬元,獲買家以1,488萬元承接,實用面積呎價15,966元。 據了解,原業主於2019年11月購入上址,當時作價1,550萬元,持貨3年至今轉售,賬面虧蝕62萬元,單位期內升值4%。 |
04/06/2023 置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為3座低層B室,實用面積510平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望山景,放盤9個月,叫價685萬元,成功以578萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價11,333元。 據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價380萬元(未補地價),持貨約7年至今沽售,賬面獲利198萬元,單位期內升52%。 |
04/06/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦菱閣(B座) 高層08室,實用面積637平方呎,屬3房2廳間隔,座向北面望海景。單位原叫價590萬元,放盤2個月,減10萬元,終以580萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,105元。 據了解,原業主於2008年1月以172萬元(未補地價) 購入上址,持貨15年至今沽售,賬面獲利408萬元,單位期內升約2.4倍。 |
04/06/2023 二手成交價逐漸回穩,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為3A座高層B室,實用面積953平方呎,屬4房2廳間隔,座向東北望海景,放盤3個月,原叫價1,350萬元,獲買家洽購,減50萬元至1,300萬元成交,實用呎價13,641元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價985萬元,持貨逾12年至今易手,賬面賺315萬元,單位期內升32%。 |
04/06/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為7座高層A室,實用面積999呎,屬3房2廳間隔,座向東北,望海景,單位原叫價1,880萬元,放盤1個月,調整售價至1,628萬元成交,累減252萬,減幅13.4%,實用面積呎價16,296元。 據了解,原業主於2010年11月購入上址,當時作價970萬元,持貨13年至今沽售,賬面賺658萬元,單位期內升值68%。 |
04/06/2023 西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園單號屋排屋成交,實用面積1,234平方呎,3房(2套) 2廳間隔,望園景。物業終以1,490萬元連車位成交,實用面積呎價12,075元,屬市價水平。 據了解,原業主於2017年7月購入上址,當時作價1,543萬元,持貨6年至今將物業轉售,賬面虧蝕53萬元,單位期內跌3%。 |
03/06/2023 西貢環境清幽,私隱度極高,向來深受用家歡迎,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢碧翠路綠怡花園第6座成交,實用面積846平方呎,2房(1套) 2廳間隔,望山景,連天台約867呎,原叫價1,320萬元,減145萬元至1,320萬元連車位沽,實用面積呎價13,889元,屬低市價5%。 據了解,原業主於2000年3月以478萬元購入上址,持貨23年至今沽售,賬面獲利697萬元,物業期內升值近1.5倍。 |
03/06/2023 個別買家入市持觀望態度,業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田富豪花園成交,單位為景峰閣(K座) 高層B室,實用面積896平方呎,3房(1套) 2廳間隔,望山景,放盤2個月,原叫價1,080萬元,減幅21.5%,減232萬至848萬元成交,實用面積呎價9,464元。 據了解,原業主早於1986年5月購入上址,當時作價91.1萬元,持貨37年至今沽售,賬面獲利756.9萬元,單位期內升值8.3倍。 |
03/06/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒1座高層H室成交,單位實用面積393平方呎,2房間隔,望市景,單位放盤1個月,原叫價770萬元,終以728萬元成交,實用面積呎價18,524元。 據了解,原業主於2016年4月購入上述單位,當時作價470萬元,持貨7年至今沽售,賬面賺258萬元,單位期內升55%。 |
02/06/2023 屋苑周邊設備齊全,獲不少家庭客追捧。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為1座高層F室,實用面積574平方呎,3房(1套)間隔,座向西南,望開揚景。單位放盤2個月,原叫價720萬元,獲同區分支家庭洽購,以697萬元承接,實用面積呎價12,143元。 陳偉康續指,原業主於2012年3月購入上址,當時作價354.5萬元,持貨11年至今出售,賬面獲利342.5萬元,單位期內升值約1倍。 |
02/06/2023 近月二手樓市交投量跌價平穩,新近北角和富中心錄得低層單位成交,業主年初放盤,近日輕微減價4.3%獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角和富道和富中心,物業16座低層A室,單位實用面積約823平方呎,單位屬三房連主人套房間隔單位,向東北面開揚海景,成交價1,388萬元,實用呎價約16,865元。業主於今年一月放盤,原叫價1,450萬元,放盤約4個多月減價62萬元成交,減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充,原業主於1997年6月以671萬元購入上址,持貨26年帳面獲利717萬元,期間大幅升值逾1倍。 |