18/05/2022

二手交投放緩,個別業主累減沽貨,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為1座低層D室,實用面積634平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望園景,放盤4個月,叫價998萬元,大減178萬至820萬元獲買家承接,減幅達17.8%,實用面積呎價12,934元。 據了解,原業主於2013年3月以588萬元買入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利232萬元,單位期內升值39%。

18/05/2022

樓市氣氛轉好,沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田玖瓏山傲瓏閣(2座) 中層B室成交,單位實用面積958平方呎,屬3房套間連工人房間隔。物業原叫價1,390萬元,終獲買家以1,370萬元承接,實用面積呎價14,301元。 據了解,原業主於2014年11月以1,314.7萬元購入上址,持貨逾7年至今沽售,賬面獲利55.3萬元,單位期內升值4%。

18/05/2022

藍籌屋苑設施完善,單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為17座高層H室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北。物業放盤時叫價550萬元,放盤1個月,調整545萬元獲買家承接,實用面積呎價16,667元。 據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價168萬元,持貨逾12年至今轉售,賬面獲利377萬元離場,單位期內升值2.2倍。

18/05/2022

市場氣氛回暖,整體二手交投顯著回升,北角木星街縉皇臺錄得減價成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角縉皇臺1座中層A單位,實用面積約478平方呎,三房兩廳設計,向西面眺望開揚樓景,成交價約938萬元,實用呎價達19,623元,業主原開價為980萬元,最終降價42萬元成交,減幅約4.3%。 蔡嘉駿補充,單位原業主早於2005以約280入上址單位,業主持貨17面獲利658萬元,期間大幅升值近2.4倍。

18/05/2022

近日二手交投明顯,部分用家趁機入市,新近大埔明雅苑錄自由市場成交,業主放盤半年,減價近11%獲承接,世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,剛成交為大埔明雅苑B座高層9室,單位建築面積492平方呎,實用面積363平方呎,屬2房間隔,座向西北樓景。單位原開價490萬元,最終減價約11%成交,獲用家以438萬元(自由市場價)獲承接,實用面積呎價12,066元。 羅家威指出原業主於201年10月以約150萬元低價購入單位,持貨12年單位大幅升值近2倍,業主帳面獲利約288萬元。

18/05/2022

疫情轉趨平穩,樓市氣氛轉旺,連帶居二市場成交亦有所回升,新近廣明苑錄白區二買家入市,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外白居二買家以420萬,成功購入廣明苑廣昌閣(A座)極高層4室,實用面積530平方呎,單位附有企理裝修。據報,業主於本月初放盤叫價540萬,期後調整叫價至470萬,隨即獲買家再減50萬以420萬承接,累計減價120萬,減幅達22%,最終實用呎價低見7,925元,較市價低約6%。 單位原業主於1998年以約110萬購入物業至今,持貨24年帳面獲利310萬元,期間大幅升值2.8倍。

18/05/2022

踏入5月份,整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧,與此同時租務市場表現平穩,小西灣藍灣半島本月至今已錄得9宗租務,近日再錄兩房單位租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島高層兩房租賃成交,剛租出為3座高層G單位,兩房設計,建築面積650平方呎,實用面積為455平方呎,眺望翠綠山景及少海景,租金達19,500元,呎租42.9元。 招潔冰表示,客人心儀單位品味裝修,電器齊全加上遠眺鯉魚門及大潭山景,風光明媚,客人一見傾心。單位原主於2018年7月以865萬元購入上址,因此以購入價計算,租金回報可高達2.7厘。

17/05/2022

市場氣氛回暖,整體二手交投顯著回升,北角老牌豪宅寶馬台錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角寶馬台,屋苑R座中單位,單位實用面積約718平方呎,原屬於3房連主人套房設計,向北面海景單位,連一車位成交價約1,280萬元,實用呎價達17,827元。 蔡嘉駿補充,單位原業主2000年10月以約292萬元購入上址單位,業主持貨22年帳面獲利988萬元,期間單位大幅升值3.3倍。

17/05/2022

近日二手樓市保持平穩,議價幅度亦顯著收窄,新近黃大仙龍蟠苑單位,業主放盤2個月,最終輕微減價10萬元便獲承接,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,市場成交龍蟠苑B座高層4室,單位實用為383平方呎,兩房一廳主要望北面開揚景觀單位,新近以自由市場價580萬元成交,實用面積呎價為15,144元。 據了解單位業主原叫價為590萬,放盤2個月,最終僅輕微減價10萬成交,減幅僅1.7%售出。原業主於2006年以135萬元低價購入至今,持貨16年帳面升值445萬元,期間大幅升值3.3倍以上。

17/05/2022

沙中線過海段開通,帶動鄰近港鐵站上蓋二手成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為K座高層08室,實用面積551平方呎,3房2廳間隔,座向東南望球場景,單位放盤2個月,當時叫價1,000萬元,減幅4%,終以960萬元成交,實用面積呎價17,423元。 據了解,原業主於1999年5月以295萬購入上址,持貨23年至今轉售,賬面獲利665萬元離場,單位期內升值逾2倍。

17/05/2022

優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為2座頂層戶,實用面積684平方呎,3房2廳間隔,座向西北,享海景,單位原叫價910萬元,放盤3個月,終以900萬元沽出,實用面積呎價13,158元。 據了解,原業主於2007年8月購入上述單位,當時作價298萬元,持貨近15年至今沽售,賬面獲利602萬元,單位期內升值2倍。

17/05/2022

個別買家轉移入市自由市場居屋,世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山富安花園成交,單位為15座中層J室,實用面積488平方呎,2房2廳間隔,座向東面望山景。單位放盤1年,叫價525萬元,「象徵式」減5萬元,成功以獲買家520萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價10,656元。 據了解,原業主於2016年6月購入上址,當時作價355萬元(已補地價),持貨6年至今沽售,賬面獲利165萬元,單位期內升值46%。

17/05/2022

隨著沙中線過海段開通,本地鐵路網絡更見完善,杏花邨位於港鐵站上蓋,交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨成交,單位為33座高層02室,實用面積499平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北內園樓景。物業於今年4月底放盤,原叫價860萬元,其後減41.2萬至818.8萬元「幸運價」售出,減幅4.8%,實用面積呎價16,409元。 據了解,原業主於2008年2月以377萬元購入上址,持貨14年多至今將單位轉手,賬面獲利441.8萬元,單位期內升值近1.2倍。

16/05/2022

近日樓市氣氛明顯轉旺,位近港鐵天后站出口,已有超越50年樓齡的鴻安大廈剛錄得成交,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,剛易手為天后廟道鴻安大廈低層C單位,建築面積1,200平方呎,實用面積849平方呎,2房設計,單位眺望南面開揚景,成交價達1,180萬元易手,實用面積呎價13,899元,屬市價成交。 據悉,新買家為區外投資客。原業主早於1996年10月以415萬元購入上址自住,持貨26年,賬面獲利765萬元轉售,單位期間大幅升值1.8倍。

16/05/2022

疫情轉趨平穩,樓市氣氛轉旺,連帶居二市場成交亦有所回升,新近將軍澳寶盈花園錄區內綠表客入市,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內綠表買家以545萬購人,將軍澳寶盈花園二座高層H室,實用面積484平方呎,兩房兩廳開則向西北開揚市景單位,附有企理裝修,折合實用綠表呎價為11,260元。 據報,業主於去年九月放盤叫價618萬,期間多次調整叫價,最終以545萬成功售出單位,累計減價73萬,減幅達11%。原業主於2010年3月以約155萬購入物業至今,持貨12年帳面獲利390萬元,期間大幅升值2.5倍。

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