27/09/2022

整體樓價持續回落,市場紛紛錄得減價成交,鑽石山悅庭軒中層跌至低層的呎價,最新中層三房戶呎價低見13,597元,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處鑽石山龍蟠街悅庭軒,剛成交為屋苑1座中層D室,單位實用面積為581平方呎,三房兩廳設計,主要望西南面內園景觀單位,新近以790萬元成交,折合實用面積呎價低見13,597元。 據了解單位業主原叫價為830萬,放盤3個月,最終減價40萬成交,減幅4.8%成功售出單位。原業主於2009年以287萬元購入至今,持貨13年帳面升值503萬元,期間大幅升值1.75倍。

27/09/2022

樓市持續整固,業主往往需要減價求售,新近北角單幢上車盤木蘭苑,最新高層成交價,較去年中的高峰期顯著回落逾10%,呎價從去年逼近1.9萬元,回落至不足1.7萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交位處北角電器道單幢樓木蘭苑,物業高層D單位,單位實用面積約391平方呎,單位為兩房單位,向北面眺望部分少海景,成交價655萬元,實用呎價約16,752元,相對於屋苑去年年中平均呎價逼近1.9萬元顯著回落逾一成,單位原先叫價為680萬元,減價25萬元成交,減幅達3.7%。 據了解,原業主早於1993年以288萬元購入單位,持貨29年帳面獲利367萬元,期間大幅升值近1.3倍。

27/09/2022

近月樓價持續整固,造價回落下吸引用家入市,小西灣藍灣半島再度低價成交,中層全海層三房戶呎價低見1.7萬元,較5個月前同類單位成交呎價回落約7.4%,平足100萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,本行精英剛促成小西灣藍灣半島成交,剛易手為5座中層A室,單位屬三房連主人套房加工人房設計,單位建築面積為1,046平方呎,實用面積為729平方呎,單位前臨藍塘海峽及清水灣海景,剛以1,260萬元成交,較5個月前同座高一層單位成交價達1,360萬元平足100萬元,最新呎價低見17,284元。 招潔冰表示,買家為本區客,心儀單位方正間隔,正東大單邊戶享極高私隱度,擁抱日出東方同時更享全屋一望無際山海雙景,心曠神怡,加上購入價相比去年折讓一成左右,令買家感覺入市高質單位好時機,立即投下信心一票。單位業主於2011年1月以785萬元購入單位,持貨11年帳面獲利475萬元,期間升值61%。

27/09/2022

個別業主在二手樓市淡靜下,願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交,單位為1座高層B05室,實用面積220平方呎,開放式間隔,座向東南,望開揚景觀,獲租客以1.08萬元承租,租金包管理費及差餉,實用面積呎租49.1元。 據了解,業主於2018年4月購入上址,當時作價348萬元,現以月租1.08萬元租出,可享租金回報率3.7厘。

27/09/2022

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉群閣(G座) 低層04室,實用面積414平方呎,2房2廳間隔,座向東南望內園景,單位原叫價350萬元(未補地價),放盤4個月,減價34萬元,減幅9.7%,以316萬元(未補地價) 沽出,實用面積呎價7,633元。 據了解,原業主早於1982年12月以15.9萬元(未補地價) 購入上址,持貨近40年至今轉售,賬面獲利300.1萬元,單位期內升值18.8倍。

27/09/2022

整體樓價持續回落,指標屋苑同樣受挫,不過隨著售價回落,本月沙田第一城交投已顯著回升,至今已錄得逾30宗成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城31座高層E室,單位實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,座向西北望內園景,物業放盤5個月,叫價765萬元,期間累減115萬,減幅15%,成交價650萬元,實用面積呎價14,412元, 據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價350萬元,持貨逾11年至今沽售,賬面獲利300萬元離場,單位期內升值86% 。

26/09/2022

整體樓價持續回落,個別私樓更跌至居屋呎價,牛池灣曉暉花園最新成交呎價創近2年低位,呎價低見12,796元,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處牛池灣豐盛街曉暉花園,剛成交為屋苑5座中層A室,單位實用面積為676平方呎,三房兩廳設計,主要望西面開揚景觀單位,新近以865萬元成交,折合實用面積呎價低見12,796元,在今年年中同類單位成交價達920萬元,短短4個月跌價6%,並創屋苑近2年新低呎價。 據了解單位業主原叫價為938萬,最終減價73萬成交,減幅7.8%成功售出單位。原業主於2007年以357萬元購入至今,持貨15年帳面升值508萬元,期間大幅升值1.4倍。

26/09/2022

二手交投回落,將軍澳廣明苑錄自由市場大幅減價成交,單位業主放盤長達一年,最終累積減價16%終獲承接,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價595萬購入,將軍澳廣明苑G座(廣新閣)中層5室,實用面積539平方呎,單位兩房大廳開則附有靚裝修,實用呎價達11,039元。據報,業主於去年九月放盤,初時叫價710萬,由於市況淡靜,業主過去多次調整叫價至近期630萬,終獲區外用家議價再減35萬以595萬成交,累計減價115萬,減幅達16%。 原業主於2014年5月以連補地價393萬購入物業,全新裝修作自住用途至今,持貨8年帳面獲利202萬元,期間升值約51%。

26/09/2022

加息氛圍持續,居二市場同受影響。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為12座低層A室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向東面,望內園景觀 ,成功以528.5萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價8,927元。 據了解,原業主於2008年6月以165萬元(未補地價) 購入上址,持貨14年至今轉售,賬面獲利363.5萬元離場,單位期內升值2.2倍。

26/09/2022

西貢區錄大額物業成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,4房(2套) 3廳間隔,望山景,連天台約700呎。單位原叫價2,300萬元,狠減400萬元,減幅達17.4%,最終以1,900萬元成交,建築面積呎價9,048元,屬低市價10%。 據了解,原業主為外籍人士,於2000年11月以680萬元入上址,持貨約22年至今沽售,賬面獲利1,220萬元離場,單位期內升值1.8倍。

26/09/2022

綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉庭閣(K座) 高層01室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北,望樓景,單位原叫價710萬元,放盤1年,減幅14.1%,大減100萬元至610萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,385元。 據了解,原業主於2001年8月以154.3萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今將單位沽售,賬面獲利455.7萬元,單位期內升值近3倍。

26/09/2022

樓市持續整固,北角指標屋苑城市花園低位遇承接,近月屋苑接連錄得成交,新近高層樓景單位呎價更跌至1.4萬元的低位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是位處北角電器道城市花園,物業12座高層D室,單位實用面積約856平方呎,單位屬三房連主人套房間隔,向西面眺望樓景為主,最新成交價低見1,200萬元,實用呎價14,019元。 蔡嘉駿補充,業主原叫價達1,390萬元,最終減價190萬元成交,減幅達14%,據悉單位原業主於2011年11月以820萬元購入,持貨11年至今,帳面獲利380萬元,期間升值46%。

25/09/2022

二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為8座高層H室,實用面積690平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北,享海景,以1,063萬元成交,實用面積呎價15,406元。去年同類單位成交價達1,100萬元,按年跌價3.4%。 據了解,原業主於2009年11月購入上址,當時作價535萬元,持貨逾12年至今轉售,賬面獲利528萬元離場,單位期內升值1倍。

25/09/2022

西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交,單位為第一座地下戶,實用面積984平方呎,3房套2廳連工人房間隔,望內園景,連花園約300呎,單位原叫價1,600萬元,累減125萬元,獲買家以1,475萬元成交,實用面積呎價14,990元,屬市價水平。 據了解,原業主於2019年5月購入上址,當時作價1,250萬元,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,賬面獲利225萬元,單位期內升值18%。

24/09/2022

市民入市意慾未受影響,大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為8座頂層複式戶,實用面積1,435平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位放盤時叫價2,000萬元,放盤達1年8個月,其後累減220萬至1,780萬元連車位沽售,減幅11%,實用面積呎價12,404元。 據了解,原業主於2005年11月以900萬元購入上址,持貨逾16年至今沽售,賬面獲利880萬元,單位期內升值約1倍。

© 2022 - C21 Hong Kong Limited 世紀21香港有限公司 牌照號碼 C-004508 私隱政策 | 免責聲明